In einer ruhigen, idyllischen Lage von Aurich OT. Wallinghausen befindet sich dieses Landhaus auf einem Grundstück von ca. 3900qm. Es besteht die Möglichkeit auf Anfrage weitere 2,3ha Ackerland und zusätzlich 1,5ha Grünland ( gegenüber ) zu erwerben. Die Immobilie wurde im Jahre 1936 erstellt, 1957 erweitert und seitdem laufend renoviert und modernisiert. Zudem erfolgte 2008 eine Hohlschichtisolierung ( Durolan ). Durch diverse Stallungen eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Z.- Heizung (Bj. 2014 ). Eine Immobilie für Menschen die das Wohnen in einer Naturidylle bevorzugen und auf eine Nähe zur Infrastruktur ( ca. 10 x PKW Min. und zur Küste nicht verzichten möchten.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1936, Anbau: 1957 und 1965, Baujahr Anlagentechnik: 2014, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 139,7 kWh/(m²-a), Kl. E
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Objekt:
!! Einmalige Gelegenheit Nähe Aurich !! Ständig renov. Landhaus mit Stallungen in ruhiger idyllischer Lage
Baujahr: 1936 Anbau: 1957 Dacherneuerung: 1976
Grundstück: ca. 3.900qm ( Zukauf von 3,8ha möglich )
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer, HWR, behindertenger. Bad aus 2005, Gäste WC, Abstellraum, Stallungen
OG: Flur, 3 x Schlafzimmer
Keller: 2 x Räume
Wohn-/Nutzfläche: ca. 150qm zzgl. Stallungen
!! Einmalige Gelegenheit Nähe Aurich !! Ständig renov. Landhaus mit Stallungen in ruhiger idyl - 26605 Aurich
