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Ihlow! Charmantes, renovierungsbedürftiges Fehnhaus mit Nebengebäude und Gartenanlage!

26632 Ihlow, Simonswolde
Kaufpreis 125.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19993801
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    Grundstück
    600 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1959
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in einer idyllischen Lage von Ihlow und überzeugt mit freiem Blick in die Landschaft. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Combi, Banken, Rathaus etc.. Das Fehnhaus verfügt über eine Wohnfläche von über 100qm und befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit handwerklichem Geschick können Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Das Grundstück bemisst ca. 600qm und liegt in einer ruhigen, zweiten Baureihe. Die Immobilie wurde
1959/60 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die weißen Kunststofffenster
sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung.

Grundstück: ca. 600qm (Eigentumsgrundstück, Garage, Gartenanlage, Süd-Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kochküche, Badezimmer, Toilette, HWR, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum

OG:Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Dachboden

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow (Idyllische Lage mit Blick in die Landschaft, Combi, Bäcker, Banken, Rathaus in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zu den Städten Emden und Aurich)

Lage und Umfeld

Simonswolde

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.02.2033
  • Endenergiebedarf: 234,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1987
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
234,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • 234,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Vermietbare Fläche: 100 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-03-03 15:58:20
  • Verkauft am: 2023-03-23

Grundrisse

  • Grundriss EG
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