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Manslagt – Nähe Greetsiel! Großes Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen, guter Ausstattung, Garten, Garage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26736 Krummhörn, Manslagt

Kaufpreis 295.000€

Immobilien-Nr.
E1996000
Grundstück
657 m²
Wohnfläche
220 m²
Baujahr
2000
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4

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Beschreibung

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten – Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Manslagt und wurde 2000 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie ist derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt (1x EG Wohnung 2x OG-Wohnung). Die komfortable EG-Wohnung verfügt über ca. 120qm Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Aufteilung. Die beiden Obergeschosswohnung verfügen über sep. Eingänge und sind derzeit für insgesamt ca. 12.801,36 € jährlich vermietet. Das pflegeleichte, nicht einsehbare Grundstück bemisst ca. 657qm und verfügt über eine überdachte Süd-West-Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (inkl. Solarkollektoren für Brauchwasser). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie und die unmittelbare Nähe zum Fischereidorf Greetsiel. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

-2000 Gas-Zentral-Heizung
-2008 Solarkollektoren für Brauchwasser installier
-Immobilie mit 3 sep. Wohnungen
-Unmittelbare Nähe zu Greetsiel
-Fußbodenerwärmung EG: Küche, Wohnen, Bad
-Mieteinnahmen Warm für beide OG-Wohnungen ca. 12.801,36 € jährlich

Grundstück: ca. 657qm (Pflegeleichte Gartenanlage, überdachte Terrasse, Garage)

Gebäude:
EG: Hauptwohnung: Windfang, Flur/Diele, Duschbad mit WC (Rohbau), HWR, Wohnküche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, gr. Vollbad, Garage, Hobbyraum ; Wfl. ca. 120qm

OG: Große Wohnung: Windfang, Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC, Kinderzimmer, Gästezimmer ; Wfl. ca. 70qm

OG: Kleine Wohnung: Küche, Flur/Diele, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Schlafbereich Wfl. ca. 30qm

Gesamt: Wohnfläche ca.: 220qm; Nutzfläche ca. 70qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Manslagt (Ruhige Wohnlage, Greetsiel ca. 3 PKW-Min. entfernt, Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt, , gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Küstenregion)

Lage und Umfeld

Manslagt

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.