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Dieser top gepflegte, sanierte Winkelbungalow wurde 1973 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Emden. Das eingezäunte Grundstück bemisst ca. 1.000 qm und verfügt über eine Gartenanlage und einer Süd-Terrasse. Die Immobilie wurde 2013 aufwendig entkernt und vollständig saniert (s. Auflistung). Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Im Obergeschoss befindet sich eineca. 90 qm gr. Ausbaureserve. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2013, solarunterstützt). Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben ist die gelungene Raumaufteilung und die zentrale, ruhige Wohnlage. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und einen hohen Wohnkomfortanspruch haben.
Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:
-2013 Kernsanierung der Immobilie
-2013 Erneuerung der Elektrik
-2013 Erneuerung der Kunststofffenster dreifachverglast mit elektrischen Jalousien
-2013 Erneuerung der Türen
-2013 Erneuerung der Einbauküche (Elektrogeräte von Miele)
-2013 Erneuerung der sanitären Anlagen
-2013 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung (Brennwertanlage, solarunterstützt)
-2013 Dezentrale Raumlüftung
-2013 Kaminofen (Lehmputz) im Wohnzimmer
-2013 Echtholzdielenböden im Wohnzimmer, im Büro und im Kinderzimmer
-2013 Erneuerung der Innentüren (weiß)
-2013 Außenanlage mit Beleuchtung
-2013 Torauffahrt elektrisch
-2013 Mähroboter installiert
-2013 Komplett eingezäuntes Grundstück
-Zugang zum Kanal (Treckfahrtstief)
Grundstück:
ca. 1.000 qm (Terrasse, eingezäunte Gartenanlage, Garage, 3x PKW-Stellplätze, Zugang zum Treckfahrtstief)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Essbereich, Gäste-WC, Abstellraum/HWR, Büro, Kinderzimmer, Ankleide, Vollbad, Elternschlafzimmer
OG: Ausbaureserve ca. 90 qm
Gesamt: Wohnfläche 142 qm
Schlafzimmer: 3Baujahr: 1908m²: 100
Erdgeschosswohnung
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Schlafzimmer:: 1Baujahr: 2024m²: 50
Etagenwohnung
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Schlafzimmer:: 1Baujahr: 2024m²: 52
Etagenwohnung
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