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Die Immobilie wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und zwischen 1996-97 aufwendig um- und ausgebaut sowie um einen Anbau erweitert. Die sinnvolle Raumaufteilung bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Z-Heizung. Die vorhandenen Kunststofffenster (weiß) wurden ca.1996 eingebaut und verfügen über Iso-Verglasung und mit Außenrollladen versehen. Desweiteren verfügt die Immobilie über 2 kleine Kellerräume und einen Teil-Kriechkeller (vorderer Wohnbereich), womit sich ev. nachträgliche Installationen in den Wohnräumen leicht durchführen lassen. Der Dachstuhl ist komplett gedämmt und kann als
zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Besonders anzusprechen ist der schöne rückw. Gartenbereich mit Blockhaus und unverbaubarem Blick über Wiesen & Felder. Bedingt durch die großzügigen Nebengebäude und Garagen finden Handwerker und Menschen mit Platzanspruch, hier ausreichend Möglichkeiten sich zu entfalten. Eine schöne Immobilie für Menschen die die Ruhe bevorzugen und die individuellen Möglichkeiten dieses besonderen Lage zu schätzen wissen. Eine Immobilie im fairen Preis-Leistungsvergleich.
ENEV 2014: Baujahr Gebäude: 1957, Baujahr Anlagentechnik: 1990, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 309 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau, D-Garage, Blockhaus, Nebengebäude mit Werkstatt u. rückw. Gartenbereich mit unverbaubarem Blick über Wiesen & Felder
Baujahr:
1957 (ca. 1975-80 aus- und umgebaut u. mit einem Anbau erweitert, 1996-1997 das DG vom Anbau ausgebaut, gedämmt und das Dach neu mit Pfannen eingedeckt)
Grundstück:
ca. 1.509 m² (teilw. nicht einsehbarer Gartenbereich mit Rasenflächen u. Nebengebäuden)
Flur mit Treppenaufgang, Wohn/Esszimmer, Wohnküche inkl. EBK, behindertengerechtes Duschbad ( 2021 neu), Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, WC, Hobbyraum/Party, Werkstatt mit drei Räumen inc. Heizungsraum.
OG:2 x gr. Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Duschbad/WC, Flur
Keller: 2 kl. Räume, reilw. Kriechkeller unter dem vorderen Wohnbereich
ges. 120 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche u. Nebengebäude