Kapitalanlage im Stadtzentrum! Wohn-/ u. Geschäftshaus mit 2 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und ca. 14.760 € jährl. Nettokaltmieteinnahme!

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

26721 Emden,

Kaufpreis 200.000€

Immobilien-Nr.
E62300
Grundstück
100 m²
Wohnfläche
110 m²
Baujahr
1950

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Beschreibung

Dieses zentral gelegene Wohn-/u. Geschäftshaus ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Alle Mieteinheiten sind vermietet und jeweils sep. zugänglich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 14.760,00 €. In der Nähe gibt es öffentliche Parkplätze (Mieter können dort mit einem Anwohnerausweis der Stadt Emden parken). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen!

Grundstüca. 100 qm

Gebäude:
EG:Gewerbeeinheit: Laden-/Verkaufsfläche ; ca. 60 qm

Wohnung Nr. 21 Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wohnfläche ca. 60 qm

Wohnung Nr. 2: Flur/Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnfläche ca. 50 qm

Vermietbare Fläche: ca. 170 qm

Jährliche Bruttomieteinnahme: ca. 14.760,00 €

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Innenstadtlage, Marktplatz fußläufig erreichbar, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.