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  2. AGB

AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

  1. Unsere Angebote und Informationen erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder
    anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und
    Vollständigkeit wird nicht übernommen.
    Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
    Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder
    grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Dies gilt nicht für Schäden an Leben,
    Körper und Gesundheit.
    Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadens- und Aufwendungsersatz
    beträgt drei Jahre.
    –
  2. Unsere Angebote, Exposés und Mitteilungen etc. sind streng vertraulich und
    ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt. Bei Weitergabe – auch auszugsweise –
    an Dritte ist der Auftraggeber zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision
    an uns verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag
    geschlossen zu haben, abschließt. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben
    vorbehalten.
    –
  3. Der Empfänger eines Angebots, der das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt
    bereits kennt, ist ebenso wie der Verkäufer oder Vermieter, dem wir einen
    abschlussbereiten Interessenten benennen und dessen Abschlussbereitschaft ihm
    bekannt ist, verpflichtet, uns dieses unverzüglich anzuzeigen. Unterlässt der Empfänger
    diese Pflicht und nimmt aus diesem Angebot weitere Leistungen unsererseits in
    Anspruch, hat der Auftraggeber uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche
    Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstehen, dass wir nicht über die
    bestehende Vorkenntnis informiert worden sind.
    –
  4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu
    werden.
    –
  5. Sofern in unserem Angebot kein abweichender Provisionssatz und/oder kein anderer zur
    Provisionszahlung Verpflichteter angegeben ist, gelten folgende Regelungen:
    a) An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz, der nicht unter § 656c bzw. §
    656d BGB fällt
    Bei An- und/oder Verkauf von Haus- und Grundbesitz, bei dem es sich nicht um die
    Vermittlung eines Kaufvertrages über Wohnungen oder Einfamilienhäuser handelt, bei
    denen der Käufer Verbraucher ist, zahlt der Käufer an uns eine Provision in Höhe von
    5,95 % einschließlich Mehrwertsteuer, berechnet von der Summe aller vom Käufer
    vertraglich geschuldeter Leistungen, insbesondere Kaufpreis, übernommene
    Belastungen, Nebenleistungen etc.
    b) An- und Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern, bei denen der
    Käufer Verbraucher ist
    Bei An- und/oder Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung an einen
    Verbraucher, verpflichten sich sowohl Verkäufer als auch Käufer an uns eine Provision
    in Höhe von 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer, berechnet von der Summe aller
    vertraglich geschuldeten Leistungen (insbesondere Kaufpreis, übernommene
    Belastungen, Nebenleistungen etc.) zu zahlen.
    c) Sharedeal
    Beim An- und Verkauf bzw. Übernahme von Unternehmen, Haus- und Grundbesitz
    sowie von Teileigentumen in Form von Geschäfts-/Gesellschaftsanteilen oder
    Ähnlichem, zahlt der Käufer/Übernehmer an uns eine Provision in Höhe von 5,95 %
    einschließlich Mehrwertsteuer, berechnet von der Summe aller vom
    Käufer/Übernehmer vertraglich geschuldeten Leistungen.
    e) Vermietung, Verpachtung und Leasing
    Gewerbeobjekte: Bei Vermietung, Verpachtung und Leasing zahlt der
    Mieter/Pächter/Leasingnehmer an uns – unabhängig von der Vertragsdauer – 3,57
    Brutto-Monatsmieten (Nettokaltmiete zzgl. monatlicher Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen)
    einschließlich Mehrwertsteuer.
    Wohnraumobjekte: Bei Vermietung zahlt der Besteller unabhängig von der
    Vertragsdauer 2,38 Nettomonatsmieten (Nettokaltmiete) einschließlich Mehrwertsteuer.
    –
  6. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Unsere
    Auftraggeber verpflichten sich, uns die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen
    Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und
    Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen.
    –
  7. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg, sofern unser Kunde Kaufmann ist oder
    keinen Wohnsitz in Deutschland unterhält.
    –
  8. An einem Schlichtungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz nehmen wir nicht teil.

 

 

1. Nutzungsbedingungen/ Datenschutz/ Uhrheber- und Kennzeichenrecht

    Die Firma BS Immobilien Kontor GmbH und Firma BS Immobilien Kontor Büürma GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Fehlerfreiheit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Dies betrifft insbesondere alle Angaben und Funktionen in unserem Objektbereich (Abruf und Darstellung von Immobilien, siehe auch unsere AGB).
    Die Firma BS Immobilien Kontor GmbH und Firma BS Immobilien Kontor Büürma GmbH behält sich vor, Inhalte und Angebote auch ohne Vorankündigung jederzeit einzustellen. Dadurch entstehende Schäden gehen nicht zu Lasten der Firma BS Immobilien Kontor GmbH und Firma BS Immobilien Kontor Büürma GmbH.

2. Verweise auf fremde Internetseiten (“Links”)

  1. Ein Link ist ein direkter oder indirekter Verweis auf eine fremde Internetseite.
  2. Links werden vor Freischaltung im möglichen Umfang auf rechtliche Unbedenklichkeit geprüft. Ein externer Link kann sich jederzeit ändern, was nicht im Einflußbereich der Firma BS Immobilien Kontor GmbH und Firma BS Immobilien Kontor Büürma GmbH liegt. Bei Links, die außerhalb des Verantwortungsbereiches der Firma BS Immobilien Kontor GmbH und Firma BS Immobilien Kontor Büürma GmbH liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem die Firma BS Immobilien Kontor GmbH und Firma BS Immobilien Kontor Büürma GmbH von den Inhalten Kenntnis hat und es technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
  3. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links sowie für Fremdeinträge in interaktiven Diensten wie z.B. unserem Gästebuch.

3. Datenschutz

  1. Dieses Angebot beinhaltet Möglichkeiten der Kommunikation und Datenübermittlung an uns.
  2. Alle übermittelten Daten, insbesondere personenbezogene Daten, werden absolut vertraulich behandelt und nur mit der ausdrücklichen Zustimmung der Betroffenen an Dritte weitergeleitet. Wir weisen darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
  3. Wir schätzen Ihr Vertrauen das Sie uns entgegenbringen. Wir wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen.

4. Urheber- und Kennzeichenrecht

  1. Alle genannten und evtl. durch Dritte geschützte Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind.
  2. 2. Sämtliche Texte, Grafiken und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Veröffentlichungen nur mit Genehmigung der jeweiligen Rechtsinhaber. Missbrauch wird verfolgt!

STREITBEILEGUNG FÜR VERBRAUCHER

Die EU-Plattform der Kommission zur Online-Streitbeilegung (OS) unter folgendem Link erreichbar https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
BS Immobilienkontor ist grundsätzlich nicht verpflichtet und bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Schlichtungsstelle teilzunehmen.
BS Immobilienkontor wird jedoch alles daran setzen, einen Streitfall mit dem Kunden außergerichtlich zu lösen und somit eine gerichtliche Auseinandersetzung zu vermeiden.

VERBRAUCHERINFORMATION

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Der Maklervertrag verpflichtet die BS Immobilien Kontor Büürma GmbH Faldernstraße Nr. 29 in 26725 Emden bzw. BS Immobilien Kontor GmbH, Deverweg 47 in 26871 Papenburg zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-,Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistungfür die Zahlung des Maklerhonorars (,,Maklercourtage”) durch den Maklerkunden. Die BS Immobilien Kontor Büürma GmbH. bzw. BS Immobilien Kontor GmbH wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einemgeeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die BS Immobilien Kontor Büürma GmbH. bzw. BS Immobilien Kontor GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtetist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden

BS Immobilien Kontor Büürma GmbH, vertreten durch Geschäftsführer: Dennis Büürma, Handelsregister: HRB 205554; Amtsgericht Aurich, UST-ID: DE283149515. Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Emden Ordnungsamt, Frickensteinplatz Nr. 2 in 26721 Emden. Sitz der Gesellschaft/Zustellanschrift: Faldernstraße Nr. 29 in 26725 Emden, Telefon: 04921 – 58 66 88, Telefax: 04921 – 58 66 64, E-Mail: emden@bs-immobilienkontor.de

BS Immobilien Kontor GmbH, vertreten durch Geschäftsführer: Frerich Büürma, Handelsregister: HRB121328; Amtsgericht Osnabrück, UST-ID: DE175700069. Sitz der Gesellschaft/Zustellanschrift: Deverweg 47, 26871 Papenburg, Telefon: 04961 – 4338, E-Mail: papenburg@bs-immobilienkontor.de

3. Maklercourtage

Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen: Der Verkäufer bezahlt im Erfolgsfall eine Verkäufer-Provision in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Verkäufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler wird mit dem Käufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abschließen (§ 656 c BGB). Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bei Gewerbeimmobilien, Baugrundstücken und Mehrfamilienhäusern: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

4. Laufzeit des Maklervertrags

Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.

5. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.