Wasserblick an den Wallanlagen! Top Gepflegte EG-Wohnung mit zwei Balkonen und PKW-Stellplatz!

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26721 Emden,

Kaufpreis 145.000€

Immobilien-Nr.
E1998200
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
1978
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

Diese top gepflegte, renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage welche ca. 1978 in Massivbauweise erstellt wurde. Das Mehrparteienhaus liegt im Stadtzentrum von Emden und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Die Nutzung der gemeinschaftlichen Gartenanlage und des Blockhauses ist möglich. Die Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. 6.000,00 €. Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Kapitalanlage etc.).

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2012 Erneuerung des Badezimmers
-2012 Erneuerung der Bodenbeläge
-1x Kellerraum
-PKW-Stellplatz
-Derzeitige Jahresnettokaltmieteinnahmen i. H. v. 6.000,00 €

Grundstück:
Gem. Nutzung (Balkon, Gartenanlage, Kanallage, PKW-Stellplatz, gemeinschaftliches Blockhaus)

Wohnung:
EG: Flur/Diele, Wohnküche, Kinderzimmer mit Balkon, Bad, Wohnzimmer mit Balkon, Elternschlafzimmer

Keller: 1 x Kellerraum, Fahrradkeller

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Wohnlage mit Blick auf die Wallanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Innenstadt)

Courtage

5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.