Kapitalanleger aufgepasst ! Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten

zu verkaufenKapitalanlageVerkauft

26721 Emden,

Kaufpreis 975.000€

Immobilien-Nr.
E19923100
Grundstück
1100 m²
Wohnfläche
1051 m²
Baujahr
1905

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Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester Lage (Behördenviertel) von Emden und wurde ca. 1905 errichtet. Das Wohn- und Geschäftshaus ist aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten und acht Wohneinheiten. Das Objekt ist vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmieteinnahme i. H. v. ca. 50.220,00 EUR. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 1.100 qm und verfügt über zahlreiche PKW-Einstellplätze (Bauplatz ggf. abtrennbar). Hervorzuheben ist die zentrale Lage und die gute Vermietbarkeit dieser Immobilie.

Besondere Merkmale:
– Fußläufige Entfernung zu den Behörden (Amts- und Arbeitsgericht, Finanzamt, Bürgerbüro)
– Wohn- und Geschäftshaus mit guter Rendite.

Grundstück: ca. 1.100 qm (Parkplatzanlage)

Eckdaten Gebäude:
Anzahl der Wohnungen: 8
Anzahl der Gewerbeeinheiten 2

Vermietbare Fläche: ca. 1051 qm
Kellerfläche: ca. 215,94 qm
Sonstige Flächen: ca. 91, 78 qm
Flächen Balkone: ca. 20,18 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Stadtzentrum, Behörden/Finanzamt, Amts- und Arbeitsgericht fußläufig erreichbar, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Hafen in fußläufiger Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

5,95 % von Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.