Dieses top gepflegte Ferienhaus liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage am „Kleinen Meer/Hieve“ und wurde 1990 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie zeichnet sich durch einige Besonderheiten aus: Eigene Kläranlage, komplett isoliert, massives Sockelmauerwerk, winterfest. Im Laufe der Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (vgl. Auflistung). Das liebevoll angelegte Grundstück ist ein sog. Pachtgrundstück (Pachtzins jährlich ca. 550,00 €, Laufzeit bis 2049 danach 10 oder 30 jährige Verlängerungsoptionen) und bemisst ca. 300 qm. Die Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die direkte, fußläufige Nähe zum Wasser. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentral-Heizung (Warmwasser d. elektr. Boiler). Der Bootsanleger befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 90,00 € Pacht im Jahr, Laufzeit 30 Jahre). Die Immobilie kann auf Wunsche möbliert übernommen (Inventar im KP enthalten). Eine Immobilie für Menschen, die Ihre leer gebrannten Akkus am „Kleinen Meer“ wohlgesonnen wieder auftanken möchten.
Keine Energieausweispflicht da Ferienhaus
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:
– 2013 Erneuerung der Kunststofffenster
– 2014 Küche und Fußböden erneuert
– 2015 Erneuerung des Badezimmers
– 2016 Öl-Zentral Heizung (mit 1000 l Tank)
– Kläranlage
– Bootsanleger
Grundstück:
ca. 300 qm (Pachtgrundstück 550,00 € jährlich, Pachtvertrag bis 2049, danach 10 oder 30 jährige Verlängerungsoptionen)
Gebäude:
EG: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Abstellraum, Duschbad mit WC, Außenabstellraum, überdachte Terrasse
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer
Gesamt: Wohnfläche ca. 70 qm
Ferienhaus am „Kleinen Meer/Hieve“! Gemütliches, top gepflegtes Ferienhaus mit überdachter Terrasse, Garten und Bootsanleger! - 26725 Emden
