Wohnen am Hinter Tief! Neubau Wohnung Nr. 10 im 2. OG mit Balkon in zentraler Lage!

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26721 Emden,

Kaufpreis 355.000€

Immobilien-Nr.
E19943690
Wohnfläche
103 m²
Baujahr
2021
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

Wallanlagen oder Kultur, Tradition oder Moderne, Stadt- oder Landleben, dieses Neubauprojekt ist in jedem Fall ganz nah dran. Im Herzen von Emden entsteht ein exklusiver Neubau der keine Wünsche offen lässt. Das Immobilienprojekt besteht insgesamt aus 14 modernen Wohneinheiten und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept für Jung und Alt. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei und zeichnen sich insbesondere durch lichtdurchflutete offenen Wohn-/Essbereiche aus. Abgerundet wird das stilvolle Ambiente durch eine einmalige Südlage am „Hinter Tief“. Die sonnige Terrasse lädt Sie zum Entspannen & Relaxen ein. In modernster Architektur können eigene Stilkonzepte nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Die zentrale Lage überzeugt durch eine fußläufige Entfernung zu zahlreichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Sanitätshäuser etc. Für nähere Informationen sowie eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird 2022 schlüsselfertig in Massivbauweise nach den aktuellen energetischen Anforderungen in zentraler Innenstadtlage von Emden errichtet. Zur komfortablen Ausstattung gehören unter anderem Dreifachverglaste Kunststofffenster inkl. elektr. Außenjalousien, ein modernes Badezimmerkonzept mit Dusche, Balkon/Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, Fahrstuhlanlage, sep. Abstellraum im EG etc..
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Sämtliche Versorgungsanschlüssen (Strom, Wasser, Heizung durch Wärmemengenzähler) sind getrennt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Erstellung des Gebäudekomplexes erfolgt nach höchsten Ansprüchen durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Außenjalousien
– Niedrige Energiekosten
– Hochwertige Ausstattung (Fliesen oder Vinyl-Bodenbeläge, Malerarbeiten etc.)
– Fahrstuhl
– Öffentliche Parkplätze
– Balkon
– Sep. Abstellraum
– Wohnen am „Hinter Tief“

2. OG: Windfang, 2x Schlafzimmer, Duschbad mit WC, offener Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon, Wohnzimmer

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche 103,95qm zzgl. Abstellraum im EG ca. 4,91qm

Lage und Umfeld

26721 Emden - Stadtzentrum (Zentrale Wohnlage in der Emder Innenstadt, Bäcker, Ärztehaus, Apotheken etc. in direkter fußläufiger Entfernung, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zum Krankenhaus und Emder Marktplatz, gute ÖPNV)

Courtage

2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.