Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Von 2002 bis 2007 wurden aufwendige Modernisierungen sowie Um- und Ausbauten durchgeführt. Hier einige Beispiele:
2002 komplett neue Pfanneneindeckung (glasierte Tonfalzziegel) mit Verlattung und Dämmung, 2012 Einbau einer neuen Gas-Z-Heizung (Brennwerttherme), Betonboden im Wohn/Essbereich eingebracht, 2015 Duschbad/WC erneuert, 2016 Einbau einer Einbauküche, neues Elternbad erstellt und einen massiv (Klinker) gemauerten Tresen im Wohnbereich integriert. Desweiteren verfügt die Immobilie über Kunststoff-Iso-Verglasung mit teilw. innenliegenden Sprossen. Alle Versorgungsanlagen arbeiten fehlerfrei und sind im gewarteten Zustand. Die Fußböden sind bis auf Ankleide- u. Schlaf-zimmer bereits mit Estrich nachträglich versehen worden. Hier wurde bis auf die Badezimmer (Fliesen) und Flur (PVC) Laminat verlegt. Besonders hervorzuheben ist der wohnliche Charme und die großzügige Raumaufteilung dieser Immobilie. Auch der rückwärtige Gartenbereich (nicht einsehbar) bietet individuelle Möglichkeiten der Nutzung. Insgesamt gesehen eine schöne Immobilie für Familien die den Charakter und gemütlichen Flair älterer Häuser zu schätzen wissen. Ein tolles Angebot im fairen Preis/Leistungsverhältnis.
ENEV 2014: Baujahr Gebäude: ca. 1968, Baujahr Anlagentechnik: 2012, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 129,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Gepflegtes und über Jahre modernisiertes Einfamilienhaus mit Carport, Nebengebäuden, sep. Bauplatz und großem (rückwärtigen) Grundstück in zentraler Wohnlage*
Baujahr:
ca. 1968 (2002-2017 modernisiert, sowie um-/ausgebaut)
Grundstück:
ca. 1.544 m² (Rasenflächen, großzügige Hofpflasterung, Gartenhaus, Baumbestand uvm.)
Aufteilung
EG:
Flur (ca. 7,47 qm), Wohnzimmer/Esszimmer mit Tresen ( ca. 31,63 qm), E-Schlafzimmer (ca. 15,67 qm) mit sep. Bad (ca. 5,40 qm), Wohnküche inkl. EBK (ca. 13,27 qm), Bad (ca. 4,39 qm), Ankleidezimmer (ca.13,03 qm), Flur ca. 2,73 qm)
OG:
Flur (ca. 3,79 qm), Kinderz. (ca. 16 qm ), Kinderz. (ca. 15 qm), Büro (ca. 4,62 qm)
Teilkeller:3 Räume (trocken) inkl. Heizungsraum
Wohnfläche gesamt ca. 135 qm zzgl. Nutzflächen und Nebengebäude
! Familienfreundliche Immobilie in zentraler Ortskernlage ! - 26810 Westoverledingen
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2016
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