In einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Varel, präsentiert sich dieses top gepflegte Einfamilienhaus. Das sichtgeschützte Grundstück bemisst ca. 968qm und ist mit einer überdachten Terrasse versehen. Betritt man diese Immobilie bemerkt man eine sorgfältig bis ins Detail geplante, kreative und auf ihre Weise einzigartige Innenausstattung. Zahlreiche optische Highlights wie bspw. die Küche oder jedoch auch die individuell einstellbare Deckenbeleuchtung schaffen eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Erst vor jüngster Zeit fand eine umfangreiche Sanierung statt ( neue Innen-/Außentüren, Bodenbeläge, Deckenbeleuchtung, Hohlschichtisolierung, Fenster mit Dreifachverglasung, Elektroinstallation mit neuen Schalterprogramm, Baderneuerung, Netzwerktechnik uvm.. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas.-Z.-Heizung (neu aufgebaut 2016, Fußbodenheizung BJ: 2016). Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine große Garage zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige, zentrale Wohnlage bevorzugen und auf Wohnkomfort, wohnliches Ambiente und Flair nicht verzichten möchten.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1956, Baujahr Anlagentechnik: 2009, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 237,6 kWh/(m²a), Kl. G
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Objekt:
!! Achtung !! Renov. & san. EFH in ruhiger, zentraler Wohnlage von Varel
Baujahr:
1956
Lage:
26316 Varel (ruhige, bevorzugte Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute
Verkehrsanbindung zur A-29)
Grundstück:
ca. 968qm
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Windfang, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Abstellraum, Gäste WC
OG:
Flur, Elternschlafzimmer mit Balkon, gr. Kinderzimmer (mögl. Trennung), Bad
Keller:
Flur, Waschkeller, Fahrradraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Koksraum
Wohn-/Nutzfläche: ca. 135qm
!! Achtung !! Renov. & san. EFH mit Garage in ruhiger, zentraler Wohnlage von Varel - 26316 Varel
