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Vielseitig verwendb. Immobilie mit Gewerbefläche, Single-/ und Ferienwohnung mit rückwärtigen fr. Blick

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26826 Weener,

Kaufpreis 185.000€

Immobilien-Nr.
P1300
Grundstück
1154 m²
Wohnfläche
163 m²
Baujahr
1931
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

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Beschreibung

Diese im Jahre 1931 erbaute Immobilie befindet sich in Weener OT Tichelwarf. Die Immobilie wurde laufend saniert sowie renoviert und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Folgende Arbeiten wurden 1996 durchgeführt: Giebelerneuerung, Einbau neuer Fenster, Ausbau der Ferienwohnung, Dachdeckung, Dachisolierung, Verfugung. Das Grundstück bemisst ca. 1.154qm und bietet einen traumhaften, freien, rückwärtigen Blick in die Natur. Die gesamte Nettojahreskaltmiete (Wohnung, Gewerbe) beträgt ca.: 6.634,80€. Die Ferienwohnung erstreckt sich im Erdgeschoss aus dem Flur, Küche, Wohnzimmer, Duschbad und dem HWR. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 2x Schlafzimmer und ein WC. Die Gewerbefläche (1x Raum ca. 48qm, WC) wird zur Zeit von einer Fahrschule gemietet. Das Erdgeschoss der vermieteten Wohnung verfügt über Flur, Wohnküche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf Flur, Schlafzimmer und dem Duschbad. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (2x Thermen). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung von PKWs steht Ihnen eine Garage sowie Stellplätze zur Verfügung. Eine Immobilie für Kapitalanleger oder Selbstnutzer die auf zusätzliche Ressourcen und vielseitige Verwendbarkeit nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 163qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1931, Baujahr Anlagentechnik: 2017, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 200,9 kWh/(m²a), Klasse G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Gelegenheit!! Vielseitig verwendbare Immobilie mit Gewerbefläche, Single-/ und Ferienwohnung mit rückwärtigen freien Blick

Baujahr:
1931

Grundstück:
ca. 1.154qm

Gebäude:
Ferienwohnung: ca. 65qm
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Duschbad, HWR
Obergeschoss: Flur, 2x Schlafzimmer, WC

Single-Wohnung: ca. 50qm
Erdgeschoss: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Duschbad

Gewerbefläche: ca. 48qm: 1x Raum, WC

Wohn-/Nutzfläche: ca. 163qm

Lage und Umfeld

26826 Weener-Tichelwarf (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur A31, B436)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.