Kapitalanleger aufgepasst! Gr., vermiet. Ein-/Zweifh. in ru., zentr. Sackgassenendl. von Weener

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26826 Weener,

Kaufpreis 240.000€

Immobilien-Nr.
P1084
Grundstück
819 m²
Wohnfläche
200 m²
Baujahr
1967
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2

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Beschreibung

In einer ruhigen Sackgassenendlage von Weener befindet sich dieses vermietete Zweifamilienhaus auf einem ca. 819qm großem Grundstück. Es wurde im Jahre 1967 erbaut und im Jahre 2011 umfangreich renoviert: neue Fenster, Außentür, Bodenbelege, Innentüren, Bäder, Heizung, Hohlschichtisolierung, Dachisolierung, Lüftungsanlage, Pflasterung und Dachrinnen. Dank der vielfach installierten Fensterelemente und der Dachgaube herrscht in dieser Immobilie eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung Nr.1 im Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Küche, Wohn-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Abstellraum und dem Bad. Im Obergeschoss (Wohnung Nr. 2) befinden sich der Flur/Diele, Koch-/Wohn-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, 1x kl. Kinderzimmer und das Bad. Der großzügige Keller bietet mit 5x Räumen weitere Unterstellmöglichkeiten. Für die Unterbringung Ihrer PKWs steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung sowie durch die Fußbodenerwärmung im Bad (OG+EG). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. An Sommertagen laden die Terrasse sowie die Dachterrasse zum Entspannen und Relaxen ein. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Lüftungsanlage der Marke Lunos. Die jährlich erzielte Kaltmiete beträgt 11.550 €. Eine Immobilie für Menschen die den Standort „Rheiderland „zu schätzen wissen und die auf eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1968, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 163,70 kWh/(m²a), Kl.F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Kapitalanleger aufgepasst!! Großes, vermietetes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger, zentraler Sackgassenendlage von Weener

Baujahr:
1967

Grundstück:
ca. 819qm

Gebäude:
Wohnung 1 EG:
Flur/Diele, Küche, Wohn-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Abstellraum, Bad

Wohnung 2 OG:
Flur/Diele, Koch-/Wohn-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, 1x kl. Kinderzimmer, Bad

Keller:
Flur, Heizungsraum, 5x Räume

Wohn-/Nutzfläche: ca. 200qm

Lage und Umfeld

26826 Weener (gute Verkehrsanbindung zur A-31, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker etc. ca. 5 PKW-Min. entfernt)

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.