-Für eine Besichtigung ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich.
-**360° Besichtigung auf Anfrage.**
In einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Overath OT. Immekeppel und nur ca. 25 PKW-Minuten von der Kölner Innenstadt entfernt, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 267qm großem Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahre 2005 erstellt und befindet sich in einem top gepflegtem Allgemeinzustand. Sie betreten das Haus durch den Windfang nebst Gäste-WC mit Dusche und gelangen in den Wohn-/Essbereich. Dieser dient als Herzstück des Zusammenlebens. Angrenzend erschließt sich die Küche. Das Obergeschoss erstreckt sich über drei Schlafzimmern und einem Vollbad mit zwei Handwaschbecken sowie einer Badewanne. Im Kellergeschoss befindet sich der Flur, ein großes Schlafzimmer/Wohnraum sowie ein großer HWR mit Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 2005. Für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt die Fußbodenheizung. Dank der vielfach installierten Fensterelemente sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und strahlen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre aus. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet (teilw. elektrisch bedienbar). Home-Office ist dank 250.000er-Internet-Leitung möglich. Drei PKW-Stellplätze stehen Ihnen am Objekt zur Verfügung. Die Terrasse und die schöne Gartenanlage laden an Sommertagen zum Relaxen und Entspannen ein. Weitere Abstellflächen für z. Bsp. Gartengeräte bietet das Gartenhaus im rückwärtigen Bereich. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom Eigenheim in bevorzugter Wohnlage verwirklichen und dabei auf eine zeitlose Ausstattung nicht verzichten möchten.
Wohnfläche: ca. 137qm
Nutzfläche: ca. 24qm
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2005, Baujahr Anlagentechnik: 2005, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 95,4 kWh/(m²a), Klasse C
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.
Objekt:
!!Lage, Lage, Lage!! Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Overath OT. Immekeppel
Baujahr:
2005
Grundstück:
ca. 267qm
Gebäude:
-Kellergeschoss: Flur, großes Schlafzimmer/ Wohnraum, großer Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten
-Erdgeschoss: Windfang, Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC mit Dusche
-Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, 2x Zimmer, Vollbad mit 2x Waschbecken und Badewanne
-Dachgeschoss: Stauraum
Wohnfläche: ca. 137qm
Nutzfläche: ca. 24qm
Lage, Lage, Lage! Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Overath OT. Immekeppel - 51491 Overath / Immekeppel
