Zukunftsorientiert, Luftwärmepumpe! KFW40 EE Standard OG-Wohnung mit Fahrstuhl in r. Lage von Pbg.-Obenende

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26871 Papenburg,

Kaufpreis 268.000€

Immobilien-Nr.
P1310a
Wohnfläche
96 m²
Baujahr
2022
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

***Weitere Einheiten (ca. 92qm- ca. 96,76qm) mit unterschiedlichen Größen sind noch verfügbar (siehe unten).****

In einer ruhigen Wohnlage von Papenburg-Obenende werden diese zwei Neubau-Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6x Wohneinheiten nach KFW 40 EE Standard auf einem ca. 1.883qm großem Grundstück (Gemeinschaftseigentum) errichtet. Alle Infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fertigstellung der schlüsselfertigen Wohneinheiten (inkl. Maler- und Bodenarbeiten, Pflasterung, Anlegung Außenanlage sowie Umzäunung) sind zum Sommer 2023 geplant. Die befindliche Obergeschosswohnung Nr. 9 erstreckt sich aus dem Flur, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum sowie einem Balkon. Beheizt wird die Wohnung durch eine Luftwärmepumpe. Dank des hohen Energiestandards (KFW40) sind geringe Nebenkosten gewährleistet. Zur Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Die Kunststofffenster sind 3-fach Vergl. und mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Eigene Wünsche und Anregungen können je nach Baufortschritt noch berücksichtig werden. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihrem Traum von einer neuwertigen Wohnung in einer ruhigen Wohnlage verwirklichen und dabei auf einen hohen Energiestandard nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 92,92qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2022, Baujahr Anlagentechnik: 2022, Energieträger: Strom-Mix,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 14,5 kWh/(m²a), Klasse A+

Gebäude 1:
-Wohnung 1 im EG mit Terrasse und Gartenfläche: Bereits verkauft.
-Wohnung 2 im EG mit Terrasse und Gartenfläche: ca. 96,76qm, Kaufpreis: 279.000€
-Wohnung 3 im 1. OG mit Balkon: Bereits verkauft.
-Wohnung 4 im 1. OG mit Balkon: Bereits verkauft.
-Wohnung 5 im Staffelgeschoss: Bereits verkauft.
-Wohnung 6 im Staffelgeschoss mit Dachterrasse: Bereits verkauft.

Gebäude 2:
-Wohnung 7 im EG mit Terrasse und Gartenfläche: ca. 96,75qm, Kaufpreis: 279.000€
-Wohnung 8 im EG mit Terrasse und Gartenfläche: ca. 96,75qm, Kaufpreis: 279.000€
-Wohnung 9 im OG mit Balkon: ca. 92,92qm, Kaufpreis: 268.000€
-Wohnung 10 im OG mit Balkon: ca. 92,92qm, Kaufpreis: 268.000€
-Wohnung 11 im SG mit Dachterrasse: Bereits verkauft!
-Wohnung 12 im SG mit Dachterrasse: Bereits verkauft!

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,00% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Zukunftsorientiert, Luftwärmepumpe!! KFW40 EE Standard Obergeschosswohnung mit Fahrstuhl in ruhiger Lage von Papenburg-Obenende

Baujahr:
2022/2023

Grundstück:
ca. 1.883qm (Gemeinschaftseigentum)

Gebäude:
Wohnung im Obergeschoss Nr. 9: Flur, offener Wohn-/Koch-/Essbereich, 2x Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon

Lage und Umfeld

26871 Papenburg (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur B70)

Courtage

3,00% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.