Dieser gepflegte Bungalow wurde 2015 mit einem Walmdach mit direktem Zugang zur Garage/Werkstatt in Massivbauweise erstellt. Die vorhandenen Kunststoff-fenster (weiß) verfügen über Dreifach-Vergls. und sind mit Außenrollladen (Wohnzimmer/Küche elektrisch) versehen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Fußbodenheizung (Gas-Z-Brennwertanlage mit sep. Warmwasserspeicher) im gesamten ebenerdigen Bereich. Alle Versorgungsanlagen befinden sind in einem gewarteten und einwandfreien Zustand. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden z.B. im Jahr 2017 ein Kaminofen angeschlossen, 2020 ein neue hochw. Einbauküche (Landhausstil) eingebaut, 2022 wurden die Terrassen neu gestaltet und eine Außenpoolanlage (ca. 25.000 L) aufgebaut. Desweiteren wurde eine neue Eingangstür installiert, um einige Beispiele zu nennen. Bis auf die Schlafzimmer (Laminat) sind alle anderen Böden mit schönen sowie unempfindlichen Fliesen versehen. Hervorzuheben ist der wohnliche Grundcharakter des Objektes mit seinen hellen und lichtdurchfluteten Bereichen; ebenso der liebevoll angelegte Garten mit vielen Stauden und besonderem Flair. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist ein barrierefreies Wohnen optimal gewährleistet. Eine wirklich schöne Immobilie im fairen Pries/Leistungsverhältnis.
ENEV 2013 :BJ Gebäude: 2015, BJ Anlagentechnik: 2017, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauch: 62 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % v. Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Weitere Informationen wie Fotos, Exposé, Lageplan, Zeichnungen, zu diesem Objekt erhalten Sie auf unserer Website unter: www.bs-immobilienkontor.de oder unter Tel: 04952-952940 sowie Handy: 0172-7611646 (Büro Rhauderfehn, Herr A. Spellbring)
Gepflegter Bungalow mit Erker, Garage/Werkstatt, neuw. EBK, Kaminofen sowie Außenpool u. überd. Terrasse in ruhiger Wohnlage im Ortskernbereich.
Grundstück:
782 qm (teilw. nicht einsehbares Grundstück mit liebevoll angelegtem Staudengarten, Rasenflächen, Hochbeeten u.v.m.)
Baujahr:
2015 (gepflegter Allgemeinzustand)
Aufteilung:
EG: Diele (ca.14 m²), Wohnzimmer mit Erker u. Zugang zur überd. Terrasse (ca.32,6 m²), Wohnküche mit moderner und hochw. EBK im Landhausstil (ca.12,16 m²), Gäste-WC (ca.2,15m²), HWR (ca.5,87 m²), Gästezimmer/Büro (ca.10,54 m²), E-Schlafzimmer (ca.16,65 m²), Kinderzimmer (ca.12,16 m²), Vollbad (ca.6,58 m²), Garage (ca.22,9 m²),
OG: Dachboden als zusätzlicher Stauraum
ges. ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. 23 m² Nutzfläche + Dachboden
!! Idealer barrierefreier Altersruhesitz im Energiesparhaus !! - 26842 Ostrhauderfehn
