Die Immobilie wurde 1983 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Der Wohnraumzuschnitt ist durchdacht und praktisch aufgeteilt. Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung (Brennwertanlage, Gas) installiert. Die vorhandenen Kunststofffenster verfügen über Iso-Vergl. und sind mit Außenrollladen versehen. Das Duschbad/WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und einen Durchgang zum rückwärtigen HWR/Abstellraum. Im rückw. Bereich befindet sich eine Garage, ein kl. Nebengebäude sowie eine eingezäunte Rasenfläche. Die Immobilie ist z.Zt. vermietet (480 € Kaltmiete) und kann innerhalb von 3 Monaten übernommen werden. Auch eine weitere Vermietung wäre möglich, sollten Sie den eigenen Antritt noch etwas verschieben wollen. Insgesamt gesehen eine schöne Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Kapitalanleger und Investoren werden dieses Angebot
(Top Preis/Leistungsverhältnis) sicherlich zu schätzen wissen.
ENEV 2014: Baujahr Gebäude: 1983, Baujahr Anlagentechnik: 2020, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Verbrauchskennwert: 184,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Weitere Informationen wie Fotos, Exposé, Lageplan, Zeichnungen, zu diesem Objekt erhalten Sie auf unserer Website unter: www.bs-immobilienkontor.de oder unter Tel: 04952-952940 sowie Handy: 0172-7611646 (Büro Rhauderfehn, Herr A. Spellbring)
Einfamilienhaus (ebenerdig) mit Garage u. Carport in ruhiger Kanallage*
Baujahr:
ca. 1983
Grundstück:
ca. 400 m² (nicht einsehbarer u. teilw. eingezäunter Gartenbereich mit Rasenflächen u. Nebengebäude)
EG:
Flur (5,13 m²), Küche inkl. EBK (9,15 m²), Wohnzimmer 18,58 m²), Schlafzimmer, (15,58 m²) Duschbad/WC (6,28 m²), Abstellraum (5,61 m²)
Dachboden (Stauram)
ges. 60 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche u. Nebengebäude
!! Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder für Kapitalanleger !! - 26817 Rhauderfehn
