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Riepe! Bungalow mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26632 Ihlow, Riepe
Kaufpreis 145.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B18800
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    Grundstück
    898 m²
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    Wohnfläche
    108 m²
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    Baujahr
    1974
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow wurde 1974 mit einem Walmdach in ruhiger Wohnlage in Riepe erstellt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Ärzte. Die Städte Emden und Aurich erreichen Sie jeweils in ca. 15 PKW-Min.. Die Immobilie besticht durch einen gelungenen Grundriss und einer praktischen Raumaufteilung. Mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 108qm bietet Ihnen dieser Bungalow ideale Voraussetzungen für einen Altersruhesitz. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten diverse Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine neuwertige Gas-Z.-Heizung (BJ 2023). Besonders ansprechend ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelement. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Wohnkomfort dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2004 Kunststofffenster erneuert
-Ca. 2009 Bad EG erneuert
-Ca. 2009 Kaminofen installiert
-Ca. 2019 Hauseingangstür erneuert
-Ca. 2023 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Dach isoliert und vertäfelt
-„Ebenerdiges Wohnen“

Grundstück: ca. 898qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage, Blockhaus)

EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Heizungsraum, Vollbad, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich, Küche, HWR

Stauraum (Isolierter Dachboden)

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 108qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Riepe (Ruhige Wohnlage in einer Siedlung, Nähe zu den Städten Emden u. Aurich, ausgewogenen Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Netto, Bäcker, Ärzten etc. in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Riepe

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,00% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.03.2034
  • Endenergiebedarf: 217,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1974
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
217,30 kWh/(m²*a)
  • A+
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  • F
  • 217,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,00% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-03-24 17:39:11
  • Verkauft am: 2024-04-08

Grundrisse

  • Grundriss EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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