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Pewsum! Schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit Terrasse und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Pewsum
Kaufpreis 285.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B26900
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    Grundstück
    400 m²
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    Wohnfläche
    105 m²
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    Baujahr
    2025
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Eigenheim! Diese Neubau-Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Lage von Pewsum in Massivbauweise erstellt (Fertigstellung 2025). Das Objekt verfügt über einen PKW-Einstellplatz und eine kleine Gartenanlage (wird nicht angelegt). Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, hochwertiger Klinker, Fußbodenheizung, gute Sanitärausstattung etc. Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche angepasst/geändert werden. Die Fertigstellung erfolgt 2025 durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes, modernes Raumkonzept und einer ruhigen Lage von Pewsum. Sonderwünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden. Die schlüsselfertige Erstellung ist ohne Maler-/Raumarbeiten und ohne Gartenanlage/Pflasterung/Carport. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 2025
-Dreifachverglaste Fenster
-Fußbodenheizung
-Luft/Wasser Wärmepumpe
-Pkw-Stellplatz

Grundstüca. 400qm (Pkw-Einstellplatz, Garten, Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Terrassenzugang, HWR

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer/Büro, Vollbad, Heizungsraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 105qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in direkter Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Pewsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.08.2034
  • Endenergiebedarf: 42,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2025
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauchskennwert
42,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 42,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Wohneinheiten: 1.00
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Fertigstellung 2025
  • Erstellt am: 2024-08-08 08:59:15

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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