Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Bunde

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26831 Bunde,

Kaufpreis 200.000€

Immobilien-Nr.
3892
Grundstück
1059 m²
Wohnfläche
205 m²
Baujahr
1995
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3

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Beschreibung

In einer zentralen von Bunde befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1995 (Altbau: 1958). Die Einheiten sind vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 870€ (NJKM: 10.440€). Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Z.-Heizungen. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl..

Aufgeteilt sind die Häuser wie folgt:
Wohneinheit 1:
EG: Küche, Wohnzimmer Schlafzimmer, Bad, WC
OG: Reserve

Wohneinheit 2:
EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, HWR, Bad
OG: Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Bad

gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 205,8qm

ENEV 2013 Neubau
Baujahr Gebäude: 1995, Baujahr Anlagentechnik: 2013, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 200,5 kWh (m²a), Kl. G

ENEV 2013 Altbau
Baujahr Gebäude: 1958, Baujahr Anlagentechnik: 2022, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 330,0 kWh (m²a), Kl. H

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage und Umfeld

26831 Bunde ( Nähe zur NL-Grenze ca. 5 PKW-Min., Nähe zur Stadt Weener, Leer & Papenburg, idyllische, ländliche Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31 )

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.