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Großzügiger Winkelbungalow mit ELW, Garage, Gartenanlage, Wintergarten und Terrasse!

26810 Westoverledingen, Völlenerfehn
Kaufpreis 235.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B31400
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    Grundstück
    976 m²
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    Wohnfläche
    236 m²
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    Baujahr
    1970
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage von Völlenerfehn und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot. Der Winkelbungalow wurde ca. 1970 in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. 1992 erfolgte ein großzügiger Anbau. Derzeit ist das Haus in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung unterteilt. Das Eigentumsgrundstück bietet Ihnen mit einer Fläche von ca. 976qm ausreichend Platz und Privatsphäre. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf der großzügig angelegten Terrasse. Der Wintergarten lädt Sie zum Entspannen und Relaxen ein. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch zwei Gas-Z.-Heizungen. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Platzangebot dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Hauptwohnung und Einliegerwohnung
-Großzügiger Anbau ca. 1992
-Wintergarten
-Freier Blick im rückwärtigen Bereich
-Gas-Z.-Heizung 2012 erneuert

Grundstüca. 976qm (Garage, Terrasse, Gartenanlage, Wintergarten)

Hauptwohnung:
EG: Eingangsbereich, Flur/Diele, Küche, Duschbad mit WC, Esszimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Wintergarten, Waschküche

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Bad

ELW:
EG: Eingangsbereich, Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad

OG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 236qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Völlenerfehn (Ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nächster Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B-70, Nähe zur Papenburger Meyer Werft)

Lage und Umfeld

Völlenerfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.10.2034
  • Endenergiebedarf: 189,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
189,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 189,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-10-23 14:33:37

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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