Gepflegte und renovierte ETW mit Balkon und Stellplatz in ruhiger und zentraler Lage von Aschendorf

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26871 Papenburg / Aschendorf (Ems),

Kaufpreis 179.000€

Immobilien-Nr.
P1454
Wohnfläche
97 m²
Baujahr
1986
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

Diese renovierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2020 umfassend saniert. Sie befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Ortsteil von Papenburg, im charmanten Aschendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und bieten eine ideale Umgebung für Paare oder kleine Familien. Die Eigentumswohnung bietet eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 97 m² und besticht durch ihren funktionalen Grundriss sowie modernen Komfort. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist lichtdurchflutet und strahlt eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre aus. Ein angrenzender und großzügig geschnittener Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung wird durch eine eigene Gas-Z.-Heizung (BJ: 2024, Marke: Brötje, nur für die Einheit) beheizt. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Es ist ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum für Fahrräder (Gemeinschaftsfläche) vorhanden.

Aufteilung:
Flur/Diele, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleideraum, Bad, HWR

Grundstück: 1.879qm (Gemeinschaftseigentum)

Wohn-/Nutzfläche: ca 97qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis,
Endenergieverbrauch: 91,6 kWh (m²a), Kl. C

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage und Umfeld

26871 Papenburg OT Aschendorf (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Nähe zur Stadt Papenburg, gute Verkehrsanbindung zur B70)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.