Greetsiel-Top Lage! Neuwertige, möblierte OG-Wohnung mit Balkon, Gartenanlage und PKW-Stellplatz!

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  Immobilien-Nr.
  E19B32600
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  Wohnfläche
  70 m²
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  Baujahr
  2023
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  Schlafzimmer
  2
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  Badezimmer
  2

Die Lage und die Qualität dieser Neubau-Wohnung werden Sie begeistern! In zentraler Ortskernlage von Greetsiel präsentiert sich dieser maritime, ansprechende Neubau. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Wohnungen und liegt in unmittelbarer Nähe zum Greetsieler Hafen. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Sprossen/Dreifach-Verglasung u. teilw. Fliegengitter, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, separate Be/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, LED-Deckenstrahler im Wohn-/Essraum, Bad und Flur, hochwertige Treppengeländer im Treppenhaus aus Edelstahl, Terrassen aus Betonstein, angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Das gesamte hochwertige Mobiliar und Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung erzielt mit 192 Übernachtungen derzeit eine Bruttoeinnahme i. H. v. 23.314,00€. Beheizt wird das Haus durch eine energieeffiziente Wärmepumpe. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung. Das Badezimmer verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine/ Trockner. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis im Sinne des § 13b Abs. I Nr. 3 UStG wird der Käufer von der Umsatzsteuer befreit, sofern er die Immobilie teilweise vermietet und seine Umsätze aus der Vermietung & Verpachtung versteuert.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-Fußläufige Entfernung zum Greetsieler Hafen
-Hochwertige Ausstattung inkl. Inventar und Mobiliar
-Eigene, sep. Versorgungsanschlüsse
-Verwendung hochwertiger Baumaterialien
-Maritimer, ortstypischer Baustil
-Fußbodenheizung, Be-/Entlüftungsanlage, Dreifachverglaste Kunststofffenster, PKW-Stellplatz
-Integrierte LED-Deckenspots
– Gemeinschaftsgarten vorhanden
– Spitzboden ausgebaut
-Hochwertige Einbauküche und Markise auf dem Balkon
-Derzeitige Bruttomieteinnahme 23.314,00€ bei 192 Übernachtungen

Grundstück: Gem. Eigentum (PKW-Einstellplatz, Gartenanlage, Außenabstellraum)
Grundstücksgröße: 1.256qm

Gebäude: OG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Gästebad, Elternschlafzimmer, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Balkonzugang

DG: Spitzboden/Schlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche 75qm