Vermietete, gepfl. DHH mit Garage und Terrasse in bevorzugter zentraler Lage von Ostrhauderfehn

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26842 Ostrhauderfehn,

Kaufpreis 130.000€

Immobilien-Nr.
P1459
Grundstück
612 m²
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1984
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

Virtuelle 3D Besichtigung auf Anfrage

Diese vermietete charmante Doppelhaushälfte, laut Energieausweis aus dem Jahr 1984 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ostrhauderfehn. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Ein einladender Flur verbindet die einzelnen Räume und führt zu einem praktischen Abstellraum sowie einem Hauswirtschaftsraum, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt zudem über eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort. Ein behagliches Schlafzimmer, das viel Platz für Ruhe und Entspannung bietet, sowie ein kleineres Gästezimmer, das sich flexibel nutzen lässt – ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästeunterkunft. Der Dachboden bietet Platz für selten genutzte Gegenstände und weitere Lagermöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizungen. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl..
Die Einheit ist vermietet und erzielen eine monatliche Bruttomiete von 490€.

Wohn-/Nutzfläche: 75qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1984, Baujahr Anlagentechnik: 1984, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 122,7 kWh (m²a), Kl. D

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage und Umfeld

26842 Ostrhauderfehn liegt im Herzen von Ostfriesland und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Leer und Papenburg.

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.