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Renovierter Winkelbungalow mit Gartenanlage, Terrasse und Garage in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Loquard
Kaufpreis 239.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B34600
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    Grundstück
    706 m²
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    Wohnfläche
    136 m²
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    Baujahr
    1979
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen einen Altersruhesitz an der Nordseeküste? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich auf einem ca. 706qm großen Eigentumsgrundstück in Südwestlage und überzeugt mit einer ruhigen Wohnlage. Die Stad Emden erreichen Sie in ca. 8 PKW-Minuten, dass bekannte Fischereidorf Greetsiel erreichen Sie in ca. 12PKW-Min.. Der Bungalow wurde 1979 in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Zwei Terrassen laden Sie zum Entspannen und Relaxen ein. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ:2022; EWE-Leasing-Therme). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Das Dachgeschoss bieten Ihnen weiteren Stauraum an. Gerne überzeugen wir Sie in einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2016 Bad erneuert
-Ca. 206 Küche erneuert
-Ca. 2019 Innentüren erneuert
-Ca. 2022 Gas-Z.-Heizung erneuert (EWE-Leasing-Therme)
-Ca. 2022 Gartenanlage neugestaltet

Grundstück: ca. 706qm (Gartenanlage, 2x Terrasse, Garage)

EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Heizung/Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Duschbad mit WC

. Stauraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 136qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Loquard (Ruhige Wohnlage, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt, Stadt Emden ca. 8 PKW-Min. entfernt, Nähe zur Nordseeküste, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Loquard

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.12.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1979
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-12-16 10:51:47

Grundrisse

  • Grundriss EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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