Gepfl. Einfamilienhaus mit Garage und Dachterrasse in bevorzugter Wohnlage von Bunde

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26831 Bunde,

Kaufpreis 199.900€

Immobilien-Nr.
P1471
Grundstück
622 m²
Wohnfläche
105 m²
Baujahr
1967
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1

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Beschreibung

In einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Bunde befindet sich diese Immobilie in einen gepflegten Zustand. Das Grundstück bemisst ca. 622qm und im rückwärtigen Bereich mit einer überdachten Terrasse und einem kleinen Teich versehen. Der ebenerdige Bereich erstreckt sich über ein Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer Wohnküche, Bad, Dusche und ein Sommergarten. Drei weitere kleine Schlafzimmer, WC und eine Dachterrasse runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Beheizt wird das Objekt durch eine neuwertige Gas-Z.-Heizung, BJ: 2024 (Fußbodenerwärmung im Bad). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und sind in Teilbereichen mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung Ihres PKW`s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die eine gute Wohnlage bevorzugen und auf eine ausgewogene Infrastruktur sowie eine gute Anbindung zur Stadt Leer nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 105qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1968 , Baujahr Anlagentechnik: 2024 , Energieträger: Gas , Ausweistyp: Bedarfsausweis , Endenergieverbrauch: 337,5 (m²a), Kl. H

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Toilette,

Lage und Umfeld

26831 Bunde liegt im idyllischen Rheiderland in Ostfriesland und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und moderner Infrastruktur. Mit direkter Anbindung an die A31 und die Nähe zu Leer ist der Ort ideal für Pendler. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.