Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertige Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten und 2 GE in zentraler Lage!

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26842 Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (Zentrum)

Kaufpreis 18.500.000€

Immobilien-Nr.
E19B38410
Grundstück
11500 m²
Baujahr
2024

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Beschreibung

In zentraler Wohnlage von Ostrhauderfehn präsentiert diese architektonisch ansprechende und moderne Wohnanlage. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen und Ärzte. Die Wohnanlage wurde 2024 fertiggestellt und besteht aus insgesamt sieben Mehrfamilienhäuser. Die Gebäude wurden nach den KFW40 Richtlinien erstellt und erfüllen damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und zukunftsorientierten Wohnen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, Dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung sowie moderne, zeitlose Sanitäreinrichtungen. Die derzeitige Jahresnettokaltmieteinnahme belaufen sich auf 695.196,00€. Beheizt wird jedes Gebäude durch eine eigene Luft-/Wärme-/Wasserpumpe. Auf Anfrage erhalten Sie weitere, ausführliche Informationen.

Gesamt: Vermietbare Fläche ca. 6.296qm

Aufgeteilt in ca. 5.896qm Wohnfläche und ca. 400qm Gewerbefläche

Jahresnettokaltmiete
IST: ca. 695.196,00 €

Jahresnettokaltmiete
Soll: ca. 695.196,00 €

Lage und Umfeld

26842 Ostrhauderfehn (Zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzten, gute Verkehrsanbindung zur B-72 u. A-28 Einkaufsmöglichkeiten, Combi, Edeka etc. in unmittelbarer Nähe, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Ostrhauderfehn (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauchskennwert: 11,40 kWh/(m²*a)

11,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
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Besonderheiten

Kabel/Sat-TV

Weitere Details

Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 695.196 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 695.196 €
Vermietbare Fläche: 6.296 m²
Wohneinheiten: 60.00
Gewerbeeinheiten: 2.00
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
Erstellt am: 2025-02-19 16:56:28