Einfamilienhaus Reserviert, zu verkaufen in Krummhörn, 145 m² für 319900 € - Offen, Wohnimmobilien

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***Reserviert*** Nähe Greetsiel! Renoviertes, gepfl. Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und freiem Blick!

26736 Krummhörn, Eilsum
Kaufpreis 319.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B39700
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    Grundstück
    700 m²
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    Wohnfläche
    145 m²
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    Baujahr
    1996
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Im idyllischen Eilsum präsentieren wir Ihnen dieses besondere Immobilienangebot mit freiem Blick ins Grüne. Die Immobilie wurde 1995 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Das Haus empfängt Sie mit offenen Armen und lässt Sie so schnell nicht mehr los. Das Grundstück bemisst ca. 700qm und bietet Ihnen einen wohl einmaligen Panoramablick in die ostfriesische Landschaft. Das Oberschoss verfügt über drei Schlafzimmer und einem großzügigen Bad. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ 2013). Beide Bäder sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die großzügige Terrasse ist zugänglich vom Wohnzimmer & Küche und bietet Ihnen einen traumhaften Sonnenuntergang. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere Immobilienangebot zu schätzen wissen. Hier können Sie Ihren Wohnraum wahr werden lassen und die Vorzüge einer gehobenen Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2013 Gas-Z.-Heizung (Fußbodenerwärmung in den Bädern)
-2022 Warmwasserspeicher erneuert
-2023 Dach isoliert (Giebel)
-2023 Maler-/Raumarbeiten
-2024 Innentüren erneuert
-2024 Drainage verlegt
-Idyllische Lage mit Panoramablick

EG: Flur/Diele, HWR, Duschbad mit WC, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit Erker, Kamin und Terrassenzugang, Wohnküche mit Terrassenzugang, Vorratsraum, Flur, gr. Garage mit Werkstatt

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Zugang zum Balkon, 2x Kinderzimmer, Heizung/HWR

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 145qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Eilsum (Ruhige, idyllische Lage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt, Stadt Emden ca. 10 PKW-Min, Nordseeküstenregion)

Lage und Umfeld

Eilsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.11.2024
  • Endenergieverbrauchskennwert: 67,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
67,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 67,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-03-14 11:54:17

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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