Der Anfang ist gemacht! Diese Doppelhaushälfte wurde in den 1930er Jahren in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach und einem Klinkermauerwerk errichtet. Der Wiederaufbau erfolgte in den 1950er Jahren. Aufgrund der praktischen Raumanordnung bietet sich die Möglichkeit, das Objekt in drei Wohnungen zu unterteilen. Die Immobilie selbst befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Bildungseinrichtungen. Das Erbbaugrundstück bemisst ca. 399qm und weist folgende Konditionen auf: Kauf des Grundstückes für 25.935,00€ möglich; Abschluss eines neuen Erbbauvertrages, Erbbauzins 1.037,40€ jährlich. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch 2 Gasthermen (EG 2016 / OG/DG 1999). Erfüllen Sie sich durch handwerkliches Geschick den Traum eines Eigenheims oder einer Kapitalanlage.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-2000 Abflussinstallation, Wasserinstallation, Sanitäre Installation, Heizungsarbeiten, Elektroarbeiten, durchgeführt
-2012 Kunststofffenster erneuert
-2016 Gas-Z.-Heizung im EG neu
– Aufteilung derzeit in zwei Wohneinheiten, drei Wohneinheiten denkbar
-Erbbaukonditionen wie folgt: Kauf des Grundstückes 25.935,00€; Erbbauzins jährlich 1.037,40€
Grundstück: ca. 399qm (Garten, Terrasse, zahlreiche PKW-Einstellplätze)
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer Wfl. ca. 43qm
OG:Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, altes Bad; Wfl. ca. 43qm
DG:Flur, kleines Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad; Wfl. ca. 34qm
Keller: 4x Kellerräume
Gesamt: Wohnfläche ca. 120qm
Port-Arthur/Transvaal! Teilrenovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage! - 26723 Emden
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