Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 wurde mit einem Satteldach in Massivbauweise erstellt. Es befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Erbpacht 347,92 € jährlich ab 01.01.2019; kann mit 55.100 € Aufpreis erworben werden) in ruhiger zentraler Wohnlage und 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren stets modernisiert, muss aber in Teilbereichen weiterhin saniert bzw. renoviert werden. Das Haus verfügt über eine Gas-Z-Heizung (1995) mit sep. W-Speicher sowie Kunststofffenster mit Iso-Vergl. und Außen-rollladen. Besonders hervorzuheben ist das wirklich schöne rückwärtige Grundstück (teilweise nicht einsehbar) mit altem Baumbeständen und Rasenflächen. Hier können sich Gartenfreunde sowie junge Familien (kinderfreundlich) ein eigenes kleines Paradies anlegen. Ein wirkliches Schnäppchen für Naturliebhaber und Menschen mit handwerklichem Geschick.
ENEV 2014: Baujahr Gebäude: 1959, Baujahr Anlagentechnik: 1995, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 399,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Einfamilienhaus mit gr. rückwärtigem Garten (alter Baumbestand), Garage, Geräteschuppen und Terrassenplatz in ruhiger zentraler Ortskernlage*
Baujahr:
ca. 1959
Grundstück:
ca. 1.933 qm² (Erbpachtgrundstück mit 695,84 € jährlich-Restlaufzeit 40 Jahre; kann mit 55.100 € Aufpreis erworben werden)
Aufteilung
EG: Flur/Diele, Küche (ca. 11,70m² inkl. EBK), Wohnzimmer (ca. 17,00m²), Schlafzimmer (ca. 10,50m²), Gäste-WC (ca. 1,50m²), Vollbad (ca. 3m²), HWR (ca. 7,20m²), Abstellraum (ca. 7,40m²)
OG: Flur, 2 Zimmer (ca. 10m²/ca. 18m²), Duschbad (ca. 2m)
Wohnfläche gesamt ca. 107 qm² zzgl. ca. 45 qm² Nutzflächen
! Achtung Gelegenheit für Familien mit handwerklichem Geschick ! - Plümers Kamp 12, 26817 Rhauderfehn
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