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Am Nielsenpark! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage!

26639 Wiesmoor, Wiesmoor
Kaufpreis 130.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B24700
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    Grundstück
    479 m²
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    Wohnfläche
    116 m²
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    Baujahr
    1954
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Wohnen und Leben am Nielsenpark! In eines der besten Lage von Wiesmoor präsentiert sich diese Immobilie auf einem ca. 479qm großen Eigentumsgrundstück. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken. Die Immobilie wurde 1954 in konventioneller Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 116qm bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Erfüllen Sie sich durch handwerkliches Geschick den Traum vom Eigenheim in Wiesmoor.

Grundstüca. 479qm (Gartenanlage, Garage, Terrasse)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Schlafzimmer, Bad mit WC, offener Wohn-/Essbereich, Küche

OG: Flur/Diele, gr. Schlafzimmer, 2 x kl. Zimmer, WC

KG: 3 Räume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 116qm

Lage und Umfeld

26639 Wiesmoor ((Ruhige, idyllische Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte, Banken und Apotheken, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Wiesmoor

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.07.2024
  • Endenergiebedarf: 210,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1990
  • Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
210,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
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  • F
  • 210,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-07-18 15:40:39

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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