Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Burlage und wurde ca. 1960 in Massivbauweise erstellt. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 2.500 qm und lässt sich auf Wunsch ggf. um weitere 1.400 qm im rückwärtigen Bereich erweitern. Die Süd-Terrasse ist nicht einsehbar und lädt zum Verweilen & Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2010). Die Räumlichkeiten strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Im offenen Wohn-/Essbereich sorgt ein Kamin für zusätzliche Wärme. Die Kunststofffenster isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Sackgassenendlage und die Nähe zur Stadt Papenburg.
ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1960, Baujahr Anlagentechnik: ca. 2010, Energieträger: Gas,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 200,7 kWh (m².a).
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:
-2002 Bad EG erneuert
-2010 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2015 Kläranlage erneuert
-2015 Fenster in der Küche erneuert
-Alter Baumbestand
Grundstück: ca. 2.500 qm (Gartenanlage, Baumbestand, Doppel-Garage, Carport)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Duschbad, WC, HWR, kleine Wohnstube, D-Garage, Werkstatt
OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Duschbad mit WC, kleines Büro, Elternschlafzimmer
KG: 1x Raum, Heizungsraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 160 qm
Burlage-Idyllische Lage ! Gepflegtes Einfamilienhaus mit D-Garage, Carport, Gartenanlage und Werkstatt in ruhiger Sackgassenlage ! - 26817 Rhauderfehn
