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Conrebbersweg! Renovierter Bungalow mit Wintergarten, Gartenanlage, Carport und Nebengebäude!

26721 Emden, Conrebbersweg
Kaufpreis 285.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B37200
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    Grundstück
    700 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1938
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieser renovierte Bungalow liegt in einer zentralen Wohnlage von Conrebbersweg und wurde ca. 1938 in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. 1989 erfolgte die Erstellung eines Nebengebäudes, welches derzeit vermietet ist. Das Grundstück bemisst eine Größe von ca. 700qm. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Genießen Sie lange Sommerabende im großzügigen Wintergarten. Die Fenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben sind in beiden Immobilien die gelungenen Grundrisse und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses besonderen Angebotes.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– Bungalow mit Wintergarten
– Fußbodenerwärmung in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
– Zentrale Lage
– Nebengebäude mit ca. 90qm Nutzfläche (derzeit vermietet)

Bungalow:
EG:Flur/Diele, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit WC, gr. Wintergarten

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit WC

Keller: 1 Kellerraum

Nebengebäude:
EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Wintergarten

OG: Flur/Diele, Toilette mit WA-Anschluss, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

Flächen:
Bungalow Wohn-/Nutzfläche ca. 120qm; Nebengebäude ca. 90qm Nutzfläche

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Conrebbersweg (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bäcker in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Conrebbersweg

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 04.02.2035
  • Endenergiebedarf: 169,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1938
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
169,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 169,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-02-21 12:47:04

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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