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Constantia! Renovierte Doppelhaushälfte mit Gartenanlage, Terrasse und PKW-Stellplatz!

26723 Emden, Constantia
Kaufpreis 270.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B35300
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    Grundstück
    320 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1983
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine einzugsbereite Immobilie in Constantia? Hier werden Sie fündig! Die geräumige Doppelhaushälfte wurde ca. 1983 in konventioneller Massivbauweise errichtet und im Laufe der letzten Jahre umfangreich saniert (vgl. Aufstellung). Der beliebte Ortsteil Contantia zeichnet sich insbesondere durch seine Nähe zur Fachhochschule, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine Terrasse und eine pflegeleichte Gartenanlage. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich inkl. Küche. Die großzügig angeordneten Fenster sorgen für ein tolles Raumgefühl. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ:2005). Die neuwertigen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Gerne überzeugen wir Sie in einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie.

Grundstück: ca. 320qm (Gartenanlage, Terrasse, PKW-Einstellplatz)

EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Abstellraum, großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche u. Zugang zur Terrasse

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100qm

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2024 Sanitäre Anlagen erneuert
-2024 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
-2024 Neue Estrich mit Fußbodenheizung im EG/OG
-2024 Vinyl-Designbelag verlegt
-2024 Kunststofffenster erneuert
-2024 Neuer Estrich sowie Fußbodenheizung im EG/OG installiert
-2024 Decke abgehangen, Deckensports installiert

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Constantia (Zentrale, bevorzugte Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Rewe, Combi, Banken, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, Fachhochschule in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zum Emder VW-Werk)

Lage und Umfeld

Constantia

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig moeglich
  • Erstellt am: 2025-01-02 15:06:24

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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