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Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, Garage, Carport, Terrasse und Gartenanlage!

26605 Aurich, Aurich (Zentrum)
Kaufpreis 630.000€
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    Immobilien-Nr.
    835
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    Grundstück
    630 m²
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    Wohnfläche
    190 m²
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    Baujahr
    2006
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Lage von Aurich und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren. Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde 2006 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien erstellt. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die großzügig angeordneten Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (Bj. 2006). Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich zu einem Carport bieten die geräumige Garage weiteren Platz für Ihren Fuhrpark. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zum Stadtkern von Aurich nicht verzichten möchten. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2016 Ausbau Dachgeschoss
-Carport, Garage,
-Ruhige, zentrale Wohnlage

Grundstüca. 630qm (Garage, Carport, Gartenanlage, Terrasse)

EG:Flur/Diele, großer, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Abstellraum, Büro, Gäste-WC, Garage

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, großes Bad, 2 x Kinderzimmer

DG: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 190qm

Lage und Umfeld

26605 Aurich (Ruhige Wohnlage, gute ÖPNV und Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Aurich (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 09.09.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-09-09 10:50:52

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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