In einer bevorzugten Wohnlage von Weener OT. Holthusen befindet sich diese top gepflegte Immobilie aus dem Jahre 1982. Seitdem wurden aufwendige Renovierungsarbeiten wie zum Beispiel im Jahre 2002 Dacherneuerung (glasierte Tondachziegeln), Dachisolierung, Bad im Erdgeschoss, Gäste-WC sowie der Kamin im Wohnbereich durchgeführt. Auf einem traumhaft angelegten Refugium von insgesamt ca. 1.800qm bietet dieses Grundstück einen absoluten Ruhepol. Die Terrasse mit einer Markise im rückwärtigen Bereich und angrenzendem Koi-Teich bietet einen Blick in die traumhafte, eingewachsene Gartenanlage. Über den Eingangsbereich mit freitragender ¼ gewendelter Marmor-Treppe erhalten Sie Zutritt zum Wohnzimmer, Wohnküche, HWR, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Gäste-WC, Heizungsraum und dem Bad. Des Weiteren stehen Ihnen im Obergeschoss der Flur, Loggia, 3x Schlafzimmer, Stauraum sowie das Duschbad mit WC zur Verfügung. Der Geräteschuppen sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung und einem Kamin im Wohnzimmer. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt die Fußbodenerwärmung in der Küche sowie im Bad (EG). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom Eigenheim im idyllischen Rheiderland verwirklichen möchten.
Wohnfläche: ca. 170qm
Nutzfläche: ca. 60qm
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1982, Baujahr Anlagentechnik: 2003, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 188,4 kWh/(m²a), Kl. F
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer.
Objekt:
!!Einmalige Gelegenheit!! Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter, idyllischer Wohnlage von Weener OT. Holthusen
Baujahr:
1982
Grundstück:
ca. 1800qm
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, HWR, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Heizungsraum, Gäste-WC, Bad
OG: Flur, 3x Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Stauraum, Loggia
Teilkeller: 1 Raum, ca. 14qm
Wohnfläche: ca. 170qm
Nutzfläche: ca. 60qm
Einmalige Gelegenheit! Top gepfl. EFH in traumhafter, idyllischer Wohnlage von Weener OT. Holthusen - 26826 Weener
