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Exklusive EG-Wohnung Nr. 01 mit Terrasse und Stellplatz in zentraler Wohnlage!

26842 Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (Zentrum)
Kaufpreis 228.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B28100
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    Wohnfläche
    76 m²
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    Baujahr
    2025
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser exklusive Neubau wird Sie begeistern! Die Neubau-Erdgeschoss Wohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen Wohnlage von Ostrhauderfehn in ansprechender, moderner Architektur erstellt. Auf einem großzügigen Grundstück werden vier hochwertige Wohnungen für Jung und Alt erstellt, das EG ist barrierefrei. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt im Jahr 2025. Die ansprechende Architektur und das durchdachte Raumkonzept bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau in zentraler Lage. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Krankenhaus, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die EG-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, einer Terrasse und einer gehobenen Ausstattung. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Bauausführung überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärme-Pumpe. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Aufstellung der Besonderheiten:
-Schlüsselfertige Herstellung 2025
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Luftwärmepumpe
-Hochwertige Fliesen
-PKW-Einstellplatz
-In allen Räumen SAT u. Lan-Anschluss
-Weiße, hochwertige Innentüren
-Terrasse

GrundstüGem. Eigentum

Gebäude: EG: Flur/Diele, Abstellraum, Kinderzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohnfläche ca. 76qm

Lage und Umfeld

26842 Ostrhauderfehn (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Ärzte, Apotheken, Banken etc. in fußläufiger Entfernung)

Lage und Umfeld

Ostrhauderfehn (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.09.2024
  • Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2025
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
14,00 kWh/(m²*a)
  • 14,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2024-09-05 09:17:28

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss Dachboden
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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