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Gelegenheit am Rheder Spieksee! Top gepflegter Bungalow mit Bootssteg, Solarthermie & Solarterrasse

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26899 Rhede, Rhede, Ems

Kaufpreis 499.000€

Immobilien-Nr.
P1385
Grundstück
847 m²
Wohnfläche
200 m²
Baujahr
2013
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

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Beschreibung

Nutzen Sie diese Gelegenheit am Rheder Spieksee. Hier befindet sich dieser top gepflegte Bungalow, der die perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeit bietet. Die Immobilie wurde im Jahre 2013 auf einem ca. 847qm großem Grundstück erbaut und im Jahre 2017 durch einen Anbau erweitert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Diese stammt aus dem Jahre 2013 und bietet dank der Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung (ca. 500l Speicher) und Heizkraft eine zusätzliche Entlastung der Heizkosten. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine angenehme Raum- und Bodentemperatur. Zusätzlich sorgen die Kamine im Erd-/ sowie Obergeschoss (Speckstein-/ und Stahlofen) für eine Wohlfühlatmosphäre. Die Solarterrasse (3,5 kWp) entspannt die Haushaltskasse in der Stromversorgung. Dank der vielfach installierten Fensterelemente wirken die Räumlichkeiten hell und freundlich. Die weißen Kunststofffenster sind 3-fach-Verglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterstellung Ihres PKW´s steht Ihnen eine große Doppelgarage (ca. 66qm, inkl. Wallbox) zur Verfügung (vom Hauswirtschaftsraum aus begehbar). Die außenliegende Sauna lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen und Entspannen ein. Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf Wohnkomfort, wohnliches Ambiente und Flair am Wasser nicht verzichten möchten.

Verfügbar ab September 2024.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 200qm zzgl. Doppelgarage (ca. 66qm)

ENEV 2009
Baujahr Gebäude: 2013, Baujahr Anlagentechnik: 2013, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 61,7 kWh/(m²a)

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Gelegenheit am Rheder Spieksee!! Top gepflegter Bungalow mit Bootssteg, Solarthermie & Solarterrasse in bevorzugter Wohnlage am Wasser

Baujahr:
2013, Anbau 2017

Grundstück:
847qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohn-/Koch-/Essbereich, Elternschlafzimmer, Schlafzimmer/Gäste-Zimmer, Vollbad, HWR, Abstellraum, Raum
OG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Heizungsraum, offener Bereich

Wohn-/Nutzfläche: ca. 200qm zzgl. Doppelgarage (ca. 66qm)

Lage und Umfeld

26899 Rhede (Ems) (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie zum Beispiel: Einkaufsmöglichkeiten (nah & frisch, K+K etc.), Restaurants, Apotheke, Ärzte, Nähe zur Stadt Papenburg (ca. 10km) und zum Ortsteil Aschendorf (ca. 5 km, Einkaufsmöglichkeiten z. Bsp. Combi, Rossmann, ALDI u.v.m.) gute Verkehrsanbindung zur B70 & zur A31, direkte Nähe zum Badesee Spieksee, Wandermöglichkeit Spieksee)

Lage und Umfeld

Rhede, Ems

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.