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Gelegenheit am Spieksee! Vermietetes Wohnhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage mit freiem Blick

zu verkaufenOffenWohnimmobilien

26899 Rhede,

Kaufpreis 460.000€

Immobilien-Nr.
P1420
Grundstück
863 m²
Wohnfläche
166 m²
Baujahr
2019
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

Energieausweis in Arbeit!

In einer absolut ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Rhede präsentiert sich dieser exklusive Bungalow auf einem ca. 863qm großem, pflegeleicht angelegtem Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahre 2019 in hochwertiger Ausführung erstellt und ist derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 1.250€ vermietet. Im Inneren des Bungalows herrscht aufgrund der vielfach installierten Fensterfronten eine helle & freundliche Wohlfühlatmosphäre. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Fußbodenheizung). Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad, Duschbad, Gästezimmer, Hobbyraum/Ankleidezimmer, HWR und dem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich weiterer Stauraum. An Sommertagen lädt die Terrasse zum Relaxen und Entspannen ein. Die absolute Ruhe und der freie Blick schenken dem Körper nach einem anstrengenden Tag neue Kraft und Ausdauer. Für die Unterbringung Ihres PKWs und/oder Ihres Wohnmobils steht Ihnen eine Garage (Einfahrtshöhe 3m) sowie ein Carport zur Verfügung. Hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Badesee Spieksse.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 166qm inkl. Garage

ENEV 2013
In Arbeit.

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Baujahr:
2019

Grundstück:
ca. 863qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad, Duschbad, Gästezimmer, Hobbyraum/Abstellraum/Ankleidezimmer, HWR, Gäste-WC
Dachgeschoss: Stauraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 166qm inkl. Garage

Lage und Umfeld

26899 Rhede (Ems) (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie zum Beispiel: Einkaufsmöglichkeiten (nah & frisch, K+K etc.), Restaurants, Apotheke, Ärzte, Nähe zur Stadt Papenburg (ca. 10km) und zum Ortsteil Aschendorf (ca. 5 km, Einkaufsmöglichkeiten z. Bsp. Combi, Rossmann, ALDI u.v.m.) gute Verkehrsanbindung zur B70 & zur A31, direkte Nähe zum Badesee Spieksee, Wandermöglichkeit Spieksee)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.