In einer ruhigen Lage von Westoverledingen präsentiert sich dieses Angebot bestehend aus zwei Immobilien in einen gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.964 m² gelegen, bietet dieses im rückwärtigen Bereich einen traumhaften Blick ins Grüne, ideal für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen. Dieses Angebot bietet eine ideale Lösung für generationenübergreifendes Wohnen: Es besteht aus einem charmanten Altbau (BJ: ca. 1963 & 65) und einem Anbau (BJ: 1997), die derzeit getrennt genutzt werden und sich perfekt für das Zusammenleben von Alt und Jung eignen. Die kleine Einheit erstreckt sich aus dem Erdgeschossbereich vom Altbau –> Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche und ein Bad. Die größere Einheit erstreckt aus dem gesamten Anbau zuzüglich der Fläche vom Obergeschoss des Altbaus –> EG: Flur, Wohnküche, Esszimmer, großzügigen Wohnzimmer, HWR, Badezimmer, Gäste-WC –> OG: Flur, 4 x Schlafzimmer, Bad und ein Abstellraum. Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Z.-Heizungen. Für die Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal, um warme Sommerabende in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Der Garten selbst ist eine Oase der Ruhe und Erholung, mit einem gepflegten Rasen, Blumenbeeten und Sträuchern. Eine Immobilie für Menschen, die generationenübergreifendes Wohnen schätzen und zugleich Ruhe in naturnaher Umgebung genießen möchten, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur zu verzichten.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1997, Ursprung (Vorderhaus) 1964, Baujahr Anlagentechnik: 2 x 2017, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 150,5 (m²a), Kl. E
Wohn-/Nutzfläche: ca. 288qm
Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
Gelegenheit für Alt und Jung – Zwei Häuser für ein Preis - 26810 Westoverledingen
