Nr. 1 !Kapitalanleger aufgepasst!! Vermietetes Neubau-Reihenendhaus (KFW 55) mit Carport in WOL, OT. Ihren

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26810 Westoverledingen / Ihren,

Kaufpreis 250.000€

Immobilien-Nr.
P1384c
Grundstück
1650 m²
Wohnfläche
110 m²
Baujahr
2022
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

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Beschreibung

**S.u. Übersicht Einheiten (ca. 88qm-102qm).***

Gelegenheit in Westoverledingen OT Ihren: Reihenendhaus in Massivbauweise auf einem ca. 1.650qm großem Grundstück (Gemeinschaftsgrundstück). Ein tolles Objekt auf KFW 55 Basis erstellt. Energieeffizienz durch Luftwärmepumpe. Dank des hohen Energiestandards sind geringe Nebenkosten gewährleistet. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Wohn-Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, HWR, Gäste-WC und dem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 2x Schlafzimmer, Vollbad und Abstellraum. Die Kunststofffenster sind 3-fach Vergl. und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung Ihrer PKWs steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Der angrenzende Abstellraum bietet weitere Unterstellfläche. Alle Infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 12.600€. Eine Immobilie für Kapitalanleger, die auf eine gute Infrastruktur, gute Vermietbarkeit und auf zusätzliche Ressourcen nicht verzichten möchten.

-Reihenhaus Nr. 2 (vermietet) Wohn-/Nutzfläche: ca. 88qm, Kaufpreis: 233.500€:
EG: Flur/Diele, Wohn-/Ess-/Kochbereich, HWR, Gäste-WC, Abstellraum
OG: Flur, 2x Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum
-Reihenendhaus Nr. 3 (Vermietet) Wohn-/Nutzfläche: ca. 110qm, Kaufpreis: 250.000€:
EG: Flur/Diele, Wohn-Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, HWR, Gäste-WC, Abstellraum
OG: Flur, 2x Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 110qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2022, Baujahr Anlagentechnik: 2023, Energieträger: Strom,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 18,0 kWh/(m²a), Kl.: A+

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!Kapitalanleger aufgepasst!! Vermietetes Neubau-Reihenendhaus (KFW 55) mit Carport und sep. Abstellraum in Westoverledingen OT. Ihren

Baujahr:
2023

Grundstück:
ca. 1.650qm (Gemeinschaftsgrundstück)

Gebäude:
Reihenendhaus Nr. 3:
EG: Flur/Diele, Wohn-Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, HWR, Gäste-WC, Abstellraum
OG: Flur, 2x Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 110qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Ihren (gute Verkehrsanbindung zur B-70, infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Grundschulen in wenigen Minuten erreichbar)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.