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!!Gelegenheit!! Renovierte und modernisierte Wohnung mit Weitblick und Garage

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

50354 Hürth,

Kaufpreis 319.000€

Immobilien-Nr.
P1244
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
1976
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Hürth, befindet sich diese top gepflegte, renovierte & modernisierte
Wohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss. Gelegen auf einem 2.899qm großen Erbpachtgrundstück
(jährlich 154,45€) erstreckt sich die Wohnung aus dem Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Bad. Ausgestattet mit einer Einbauküche der Marke „Nobilia“ (2018), Vinyl Laminat (2018, außer Schlafzimmer), renov. Bad (2017, Boden Granitplatten), neue Zargen und Türen (2017), Balkon/Loggia mit SW Lage sowie Rollläden an allen Fenstern lässt diese Wohnung keine weiteren Wünsche mehr offen. Eine großzügige, elek. bedienbare Garage befindet sich nur 20m vom Haupteingang entfernt. Des Weiteren steht Ihnen ein eigener Abstellraum im Keller, gem. Fahrradraum und eine Garage zur Verfügung. Im Lauf der letzten Jahre erfolgte eine Umstellung auf Fernwärme, Austausch aller Wohnungsfenster, Dacherneuerung inkl. Attika und Blitzschutz sowie eine Fahrstuhlsanierung.

gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 80,31qm (ohne Keller & Garage)

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1976, Baujahr Anlagentechnik: 2007, Energieträger: Fernwärme, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 93,7 kWh/(m²-a), Kl. C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Gelegenheit!! Renovierte und modernisierte Wohnung mit Weitblick und Garage

Baujahr:
1976

Gebäude:
Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Bad

Wohn-/Nutzfläche: ca. 80,31qm (ohne Keller & Garage)

Lage und Umfeld

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV: - in 150m Straßenbahn 18 nach Köln oder nach Brühl und Bonn - in 100m Bus 712 zum EKZ oder nach Efferen - Bäckereien und Supermarkt/Discounter fußläufig erreichbar - Spieplatz, Schulen, versch. Ärzte, Krankenhaus/Notarzt (fußläufig)

Courtage

2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.