Gelegenheit! Vermietetes 4-Parteinhaus mit guter Verkehrsanbindung in Weener OT Möhlenwarf

zu verkaufenKapitalanlageOffen

26826 Weener / Möhlenwarf,

Kaufpreis 399.000€

Immobilien-Nr.
P1414
Grundstück
777 m²
Wohnfläche
280 m²
Baujahr
1992

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Beschreibung

Dieses vermietete 4-Parteienhaus mit zentraler Verkehrsanbindung befindet sich auf einem ca. 777qm großem Grundstück. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Aktuell beträgt Jahresnettokaltmiete ca. 21.960€. Die Immobilie wurde im Jahre 1992/1993 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils zwei Wohneinheiten. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss erstrecken sich jeweils über den Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2x Schlafzimmer, Bad und dem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich WE3 und WE4. Diese teilen sich wie folgt auf: -WE 3: Flur/Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Abstellraum, Balkon -WE4: Flur/Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Im Teilkeller befinden sich Flur, 4x zugeordnete Abstellräume und ein Trocknerraum. Im rückwärtigen Bereich der Immobilie befinden sich zwei außenliegende Abstellräume. Eine Immobilie für Menschen, die Ihren Traum von einer vielseitig verwendbaren Immobilie mit Vermietungspotenzial verwirklichen möchten und dabei Wert auf eine gute Verkehrsanbindung sowie auf die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen legen.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 3 x 1993, 1 x 2018, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 175,7 kWh/(m²a), Klasse F

Wohn-/Nutzfläche: ca. 280qm

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Gelegenheit!! Vermietetes 4-Parteinhaus mit guter Verkehrsanbindung in Weener OT Möhlenwarf

Baujahr:
1992/1993

Grundstück:
ca. 777qm

Gebäude:
Erdgeschoss:
WE 1: Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2x Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
WE 2: Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2x Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Obergeschoss:
WE 3: Flur/Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Abstellraum, Balkon
WE 4: Flur/Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon

Kellergeschoss (Teilkeller):
Flur, 4x zugeordnete Abstellräume, Trocknerraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 280qm

Lage und Umfeld

26826 Wenner OT Möhlenwarf (zentrale Verkehrsanbindung zur B436 & zur A31, Infrastrukturellen Einrichtungen in direkter Nähe)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.