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zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

Gelegenheit! Vielseitig verwendb. Resthof mit Nebengeb. auf einem Areal von ca. 11.769qm, Nähe Küste

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26532 Großheide,

Kaufpreis 335.000€

Immobilien-Nr.
P1333
Grundstück
11769 m²
Wohnfläche
150 m²
Baujahr
1960
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

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Beschreibung

In einer ruhigen Lage von Großheide befindet sich dieser vielseitig verwendbare Resthof mit Nebengebäuden auf einem Areal von ca. 11.769qm. Infrastrukturelle Einrichtungen und die Nordseeküste befinden sich in der Nähe. Die Immobilie wurde im Jahre 1960 erstellt seither laufend modernisiert und renoviert. Das Dach vom Hinterhaus wurde ca. 1979 nach einem Brandschaden neu gerichtet und neu eingedeckt. Zudem wurde die Zwischendecke als Betondecke betoniert und statisch neu ausgelegt. Das Dach vom Vorderhaus wurde 2022 neu eingedeckt und energetisch angepasst (180ger Glaswolle). Beheizt wird die Immobilie wird durch eine Gas-Z.-Heizung (Gasbrennwertheizung mit Warmwasser aus 2017). Die Fußbodenerwärmung im Bad (EG) sorgt für eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus Flur/Diele, Wohnküche, Gäste-WC, Bad, gr. Wohnzimmer, Büro und HWR. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 2x Schlafzimmer und 2x Abstellräume. Der Teilkeller bietet mit einem Raum weitere Abstellflächen. Die Kleinkläranlage muss erneuert werden. Eine Immobilie für Menschen, die auf die Nähe zur Küste nicht verzichten möchten und die vielseitige Verwendbarkeit zu schätzen wissen (Großtierhaltung, Unterbringung Oldtimer/Wohnmobile, Hobbywerkstatt etc.).

Wohnfläche: ca. 150qm
Nutzfläche: ca. 255qm zzgl. Nebengebäude ca. 100qm

Der Energieausweis wurde vor Durchführung der energetischen Arbeiten erstellt.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1960, Baujahr Anlagentechnik: 2017, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 216,3 kWh/(m²-a), Kl. G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und für den Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Gelegenheit!! Vielseitig verwendbarer Resthof mit Nebengebäude auf einem Areal von ca. 11.769qm, Nähe Küste

Baujahr:
1960

Grundstück:
ca. 11.769qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnküche, Gäste-WC, Bad, gr. Wohnzimmer, Büro, HWR
Obergeschoss: Flur, 2x Schlafzimmer, 2x Abstellräume
Teilkeller: 1x Raum

Lage und Umfeld

26532 Großheide (Nähe zur Küste, Infrastrukturelle Einrichtungen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B72)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.