Greetsiel Nähe Hafen/Zwillingsmühlen ! Neubau einer schlüsselfertigen OG-Whg. mit Balkon und P

• 
  Immobilien-Nr.
  377
• 
  Wohnfläche
  62 m²
• 
  Baujahr
  2017
• 
  Schlafzimmer
  1
• 
  Badezimmer
  1

Diese Neubau Obergeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Greetsiel erstellt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 4 Wohnungen. Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über: Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung u. teilw. Fliegengitter, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, separate Be/- und Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Deckenstrahler im Wohn-/Essraum, Bad und Flur, hochwertige Treppengeländer aus Edelstahl, Terrassen aus Betonstein mit Sichtschutzwand, fertig angelegter Garten ( Rasen und Pflanzen ), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz, einschl. Einbauküche. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen ( Gas, Wasser, Strom ). Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert/angepasst werden. Optional besteht ggf. die Möglichkeit das Dachgeschoss gegen Aufpreis auszubauen (s. Bilder). Die Fertigstellung erfolgt 2017/18 durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer schönen Wohnlage in Greetsiel. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung. Das Badezimmer verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine/ Trockner. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis im Sinne des § 13b Abs. I Nr. 3 UStG wird der Käufer von der Umsatzsteuer befreit, sofern er die Immobilie teilweise vermietet und seine Umsätze aus der Vermietung versteuert.

Erdgeschoss: Wohnung Nr. 1: verkauft; Wohnung Nr. 2: frei
Obergeschoss: Wohnung Nr. 3: verkauft; Wohnung Nr. 4: frei

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 2017, Baujahr Anlagentechnik: 2017, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarf: 63,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: B

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Durchgeführte Renovierungsarbeiten/Besonderheiten:

-Kontrollierte Be- und Entlüftung
-Ausbaumöglichkeiten zu 3 ZKB (DG Ausbau geg. Aufpreis)
-Fußbodenheizung komplett
-Einbauküche
-hochwertige Steinfliesen (s. Musterwohnung)
-eigene Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom)
-elektrisch betriebene Jalousien
-hochwertige Bauausführung (Klinker, Tondachziegel, Edelstahlgeländer)
-Nähe Zwillingsmühlen

OG: Flur/Diele, Abstellraum/Heizungsraum, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, großer, offener Wohn-/Essbereich mit integr. Küche und Balkon

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 62 qm inkl. Spitzboden

Grundstück: Gem. Eigentum (PKW-Einstellplatz)