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Idealer Altersruhesitz! Top gepflegter Bungalow mit Terrasse, Garage und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26842 Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (Zentrum)
Kaufpreis 340.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B27001
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    Grundstück
    624 m²
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    Wohnfläche
    89 m²
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    Baujahr
    2015
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem ebenerdigen Wohntraum überzeugen. Dieser Bungalow wurde 2015 unter Verwendung von hochwertigen Baumaterialien auf einem zentral gelegenen Grundstück in Ostrhauderfehn errichtet. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung sowie die gr. Fenster, lassen die ca. 89qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 624qm und liegt in einer Sackgasse. Der Bungalow verfügt über eine eigene Garage, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen traumhaften Sommergarten mit Glasschiebeelementen. Die Küche wurde als offene Wohnküche geplant und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Verweilen ein. Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist ebenfalls sehr großflächig und bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die weißen Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow ideal als Altersruhesitz. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Aufstellung der Besonderheiten:

-2016/17 Sommergarten errichtet mit Glasschiebeelement
-Fliegengitter installiert
-Weiße Innentüren
-Fußbodenheizung
-Elektrische Jalousien
-Landhausküche
-Hochwertige Fliesen
-Außenbeleuchtung mit Zeitschaltung
-Kaminofen

Grundstück: ca. 624qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, PKW-Einstellplatz, Garage)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Gästezimmer/Büro, Schlafzimmer, gr. Bad, Flur, offener Wohn-/Essbereich mit Küche u. Zugang in den Sommergarten, HWR

DG: Stauraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 89qm

Lage und Umfeld

26842 Ostrhauderfehn (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Aldi, Bäcker, Banken, Apotheken etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg)

Lage und Umfeld

Ostrhauderfehn (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.08.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 71,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
71,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 71,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-11-02 15:31:12

Grundrisse

  • EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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