Die Immobilie wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die sinnvolle Raumaufteilung bietet auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Z-Heizung (Wolf) mit sep. Warmwasserspeicher. Diese wurde 2005 neu installiert und arbeitet fehlerfrei. Die vorhandenen Kunststofffenster (weiß) verfügen über Iso-Verglasung und sind bis auf wenige Ausnahmen (Bad, Gaubenfenster im OG) mit Außenrollladen versehen. Desweiteren verfügt die Immobilie über einen Kriechkeller (ges. ebenerdiger Bereich), wodurch sich nachträgliche Installationen in den Wohnräumen leicht durchführen lassen. Der Dachstuhl ist bis in den Spitzboden gedämmt, dieser kann auch als Stauraum genutzt werden. Besonders anzusprechen ist der schöne rückw. Gartenbereich mit überdachter Terrasse mit unverbaubarem Blick über Wiesen & Felder. Bedingt durch den gr. Schuppen mit Schleppdach, finden Handwerker und Menschen mit Platzanspruch für Hobby etc. ausreichend Möglichkeit, sich hier zu entfalten. Eine schöne Immobilie für Menschen die die Ruhe bevorzugen und die Individuellen Möglichkeiten dieses besonderen Lage zu schätzen wissen.
ENEV 2014: BJ Gebäude: 1978, Baujahr Anlagentechnik: 2005, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 151,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
Einfamilienhaus mit Carport, überd. Terrasse, Blockhaus, Nebengebäude (Schleppdach) u. rückw. Gartenbereich mit unverbaubarem Blick über Wiesen & Felder
Baujahr:
1978 (ständig renoviert sowie modernisiert)
Grundstück:
ca. 1.581 m² (teilw. nicht einsehbarer Gartenbereich mit Rasenflächen u. Nebengebäuden)
Flur mit Treppenaufgang, Wohnküche inkl. EBK, gr. Wohn-/Esszimmer, WC, Bad
Heizungsraum, Flur mit rückw. Zugang zur überd. Terrasse, Abstellraum/HWR
OG:2 x Kinderzimmer, E-Schlafzimmer, Duschbad/WC, Flur
Keller:
Kriechkeller unter dem gesamten ebenerdigen Bereich
ges. 122 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche u. Nebengebäude
! Idyllische ruhige Kanallage im Herzen von Ostfriesland ! - 26817 Rhauderfehn
