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Innenstadtlage! Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in zentraler Lage an den Wallanlagen!

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26725 Emden, Groß Faldern

Kaufpreis 119.000€

Immobilien-Nr.
E19B25300
Grundstück
377 m²
Wohnfläche
116 m²
Baujahr
1930
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie an den Wallanlagen? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Lage von Groß Faldern und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ca. 1960 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Objekt ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die EG-Wohnung ist vermietet, die OG-Wohnung steht derzeit leer. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
-Innenstadtlage in Groß Faldern
-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Gebäude
EG: Flur/Diele. Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, offener Wohn-/Essbereich, Küche; Wfl. ca. 72qm

OG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kl. Kinderzimmer, Bad; Wfl. ca. 44qm

KG: Vollkeller

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 116qm

Lage und Umfeld

26725 Emden (Ruhige, zentrale Wohnlage in Groß-Faldern unmittelbar an den Wallanlagen, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Ärzte in fußläufiger Entfernung, Nähe zur Fachhochschule)

Lage und Umfeld

Groß Faldern

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauchskennwert: 198,40 kWh/(m²*a)

A+
A
B
C
D
E
198,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
F
G

Besonderheiten

Weitere Details

Heizungsart: Zentralheizung
Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Balkone: 1
Zimmer insgesamt: 6
Wohneinheiten: 2.00
Befeuerung: Gas
Zustand: renovierungsbedürftig
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
Erstellt am: 2024-07-29 10:38:37
Verkauft am: 2024-08-30